希腊雇主担保移民有什么优势？希腊雇主担保移民如何申请最稳妥？-飞际希腊移民网

说实话，谈到“希腊雇主担保移民”，很多人第一反应可能是——这不是像加拿大、澳大利亚那样的传统热门路径吗？可实际上……目前希腊并没有官方设立的“雇主担保”类移民项目。我们常听到的“买房拿永居”，也就是所谓的“黄金签证”，才是主流方式。不过，这并不意味着完全没有与雇主相关的途径。比如有些人通过在当地找到工作机会，以劳务合同为基础申请居留许可……但这属于个别案例，并不具备普遍性和政策保障。

一、现在主流的希腊移民方式是什么

自2024年9月1日起，希腊购房移民政策发生了重大调整：部分热门区域如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等地的投资门槛已上调至80万欧元；其他地区则为40万欧元；而某些受保护的历史建筑仍可按照25万欧元的标准投资（需完成修复）。

重点来了：无论哪种情况，都必须购买一套面积不低于120平方米的房产才能申请黄金居留许可。而且这个房子还不能用于短期出租 Airbnb，也不能改成商用……对了，这一点很多人一开始都没注意到！另外，所有主申请人需要年满14周岁，并购买符合要求的医疗保险。

二、有没有可能通过雇主获得身份

理论上讲，如果你能在希腊找到愿意为你申请工作许可的雇主……并且这家公司具备合法聘外籍员工的资质，是有可能走工作签证这条路的。但是！这类签证通常有效期较短，续签条件也比较严格，更重要的是——它不直接通往永居或公民身份。

换句话说，即便你拿着工作签在希腊待了好几年，也未必能自动转成永久居留。相比之下，黄金签证不仅审批快、流程透明，还能一步到位拿到五年可续的居留卡，全家三代都可以跟着过去，自由通行申根区……你说哪个更香呢？所以大多数人还是会选择先买房再规划长期生活。

三、怎样做才最稳妥

既然买房是当前最现实的方式，那关键就在于选房、过户和材料递交这三个环节要稳扎稳打。我自己了解过几个真实案例……有人因为没核实清楚产权状态，导致交完定金才发现无法办理登记；还有人忽略了保险条款，临到递交才发现保单不符合要求，白白耽误几个月时间。

比如

我建议一定要找一个熟悉希腊本地政策流程的专业团队协助。他们不仅能帮你筛选合规房源，还能提前预判可能出现的问题——像是土地注册费怎么算、“用途转换”文件是否齐全这些细节……往往决定了成败。

飞际移民在这方面做得挺扎实的，他们不只是远程发资料，而是真正在希腊有本地团队驻扎，带客户实地考察、跟进过户、处理公证翻译等一系列事务。我记得有个客户本来挺犹豫的，后来参加了他们的实地看房团，亲眼看了民宿运营情况和周边配套，心里立马就有底了……关键是后续安家服务也很全，从孩子入学到银行开户都有人对接，省了不少心。

所以说啊，虽然“雇主担保”听起来像是条捷径，但在希腊现阶段并不成熟。不如踏踏实实走黄金签证这条路，只要把每一步准备工作做细，反而更容易达成目标。你要知道，移民这件事儿从来都不是拼速度，而是拼稳定性。