希腊商业移民有哪些途径？希腊商业移民政策的最新变化是什么？
说实话，很多人以为希腊只有买房才能移民……其实不是这样的。虽然现在大部分人都在关注房产投资这条路径，但希腊确实存在其他形式的商业类居留许可通道，只是它们不像购房移民那样被广泛宣传罢了。不过呢，根据目前可查的信息来看，并没有一个叫做‘希腊商业移民’的标准项目像加拿大SUV或者美国EB-1A那样明确支持创业或企业主直接拿身份……更多情况下，大家其实是通过合法开设公司、自雇或长期经营的方式，配合稳定的税务申报和保险缴纳，来延续自己的长期居留权利。这条路虽然不如黄金签证快，但它真实存在，也有人走得通。
一、希腊是否有明确的“商业移民”政策？
严格来说，现阶段希腊并没有设立类似“创业签证”或“企业家移民”的官方独立项目。我们常说的“希腊商业移民”，实际上是指非欧盟公民在希腊注册公司并开展实质性经营活动，再以此为基础申请居留许可的一种实践路径。这种方式并不属于《希腊第4251/2014号法律》规定的黄金签证范畴，所以也不能走快速审批通道。
换句话说，如果你想靠开公司去希腊长期居住……对不起，它不提供一步到位的永居资格，也不像加拿大的SUV项目那样有政府背书和支持信机制。你要做的，是先以旅游签证进入希腊，然后在当地成立公司，开设银行账户，按时报税，雇佣员工（哪怕是自己），再逐年 renewal 居留卡……对了，这期间你还得证明你有足够的收入维持生活，比如公司分红、租金或者其他被动收入。
二、“商业方式”如何实现长期居留？
既然没有专门的商业移民项目，那现实中是怎么操作的呢？举个例子——有些人会在雅典注册一家小型咨询公司、IT服务公司，甚至是跨境电商主体，只要业务看起来合理、纳税记录完整，就有机会申请“自我雇佣”类型的居留许可。
这里的关键点在于：你得真的在做生意！不能只是一个空壳公司。移民局会审查你的合同、发票、流水、办公室租赁协议，甚至可能要求面谈。如果你每年都按时提交审计报告和纳税凭证，配合购买当地的医疗保险，通常可以在每次 renewal 时获批两年居留……连续住满七年之后，理论上可以申请永久居留。
当然啦，这个过程比起花25万欧元买房直接拿黄金签证要慢得多，风险也更高一点。万一哪一年营业额太低，或者没及时报税……那下次续签就麻烦了。所以很多人还是选择了更稳妥的购房路径。
三、为什么更多人选择购房而非创业？
很简单，因为省心啊！买套房，租出去收租，坐等身份到手，还能享受房价上涨红利。特别是过去几年希腊楼市复苏明显，比雷埃夫斯、塞萨洛尼基这些地方涨幅都不小。
而且你知道吗？即使你现在想走购房路线，门槛也提高了——从2024年9月1日起，热门地区如雅典、圣托里尼、米科诺斯等地已经涨到80万欧元；其他非热点区域也要40万欧起步，还必须买120平米以上的房子，且不允许用于短期 Airbnb 租赁。”
相比之下，靠开公司拿身份这条路更像是“隐形通道”…它没有政策兜底，完全依赖个人合规运营能力。除非你是真的很想在希腊落地生根做事业，不然大多数人还真不愿意冒这个险……毕竟谁不想轻松一点呢？
四、飞际移民能提供哪些实际帮助？
如果你真决定走商业居留这条路，那就一定要找个懂当地规则的团队。飞际移民在这方面有不少实操经验，不仅可以帮你评估商业计划的可行性，还能对接希腊本地会计师事务所和律师事务所，确保公司设立、税务申报、社保缴纳每一个环节都符合要求。
更重要的是，他们会提醒你在不同时间节点该准备什么材料，避免因为疏忽导致居留中断。毕竟这种长期路径拼的就是稳定性……一步错，可能就得重新开始。
总之，别再问“希腊有没有商业移民”了……准确地说，“它是存在的，但不是标准化产品”。它的灵活性背后，是对细节管理和合规执行的高度考验。如果你想稳稳当当拿身份，购房仍然是首选；但如果你志不在投机，而是真心想在地中海开启一段真实的创业人生……那这条路，值得一试！”
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