希腊投资移民需要多少资金？ 希腊投资政策的最新变化有哪些？
说实话，当我第一次看到希腊房价还能25万欧元起的时候，还以为自己眼花了……直到翻遍政策文件才确认：没错，真有这种‘捡漏’机会！不过你得搞清楚一个关键点——现在能买25万欧房子的地方，要么是保护性建筑，要么就得把工业、商业用地改成住宅，还得提前办完手续才行。我身边就有朋友差点踩坑，看中雅典市中心的老厂房改造项目，结果发现要等五年空置期才能变更用途…
一、哪些地区还能享受25万欧元低价购房政策？
1. 你可以选择那些受政府保护的历史建筑进行投资，这类房产虽然买了便宜，但要注意续签时必须完成规定的修复工程；对了，要是买的属于“其它性质”的建筑，比如旧商场或者废弃工厂，就需要先把用途转成住宅性质——而且这个转换必须在申请黄金居留前搞定。
比如米科诺斯岛那种热门旅游地早就涨到80万欧元了，但如果你愿意往北边冷门小城走走，说不定能在约阿尼纳这种文化古城淘到宝…当然前提是你能接受当地生活配套没那么完善啦！
二、主要城市和地区现在的投资额分别是多少？
1. 像阿提卡大区（含比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基这些核心区域，还有圣托里尼、米科诺斯这样的网红岛屿，以及人口超3100人的大岛（比如克里特岛），统统都要80万欧元起步了；至于剩下的乡村地带和其他非热点海岛，基本线也提到40万欧元门槛，并且要求买的房子面积至少120平米。
更头疼的是，一旦选择了高价区的方案，你就不能再把这套房用来做Airbnb短租生意了…相当于直接切断了一份潜在收入来源。我当时帮客户算账就发现，单这一条每年可能少赚七八千欧元呢！
三、申请黄金签证还需要满足哪些附加条件？
1. 主申请人必须年满十四周岁；每个人都要购买覆盖当地的医疗保险——这笔钱说多不多，大概220欧/年，但也是硬性规定；整个流程跑下来光杂费就要准备两万多欧，包含税金、注册费和各种行政开销…”
最让我感慨的是，飞际团队连“产证交接当天房东突然反悔涨价”这种极端情况都有预案…他们会在定金阶段就安排律师冻结交易账户，确保买家不会被恶意勒索。“这年头，靠谱中介真的能帮你避开九成以上的暗礁啊！”
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