希腊移民政策为何收紧？希腊购房移民的最新变化是什么？-飞际希腊移民网

对了，最近不少人聊到希腊那边的移民政策，感觉‘风向’有点变了……以前听说花25万欧元买房就能拿身份，现在可不是这么简单了。其实从2024年9月1日起，希腊移民就开始进入‘收紧模式’，尤其是热门地区——你想在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯或者圣托里尼这些地方上车？抱歉，最低投资额直接涨到80万欧元！就连人口超过3100人的岛屿，比如克里特岛，也都跟着涨价到40万欧起步……你说这是不是突然就变难了？

一、哪些区域受到涨价影响？

这波调整最明显的，就是区分了‘高需求地区’和‘普通地区’。像阿提卡大区（含比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些常年热门的地方，统统被划入80万欧元档；其余非热门区域则是40万欧元。但这里有个前提：不管你买哪边的房子，面积都得至少120平方米，而且还不能用来做短租，也不允许改成商用性质……相当于告诉你：想靠这套房搞Airbnb赚点外快？不行。

二、除了涨价还有哪些新规？

不光是钱的问题，流程也变得更‘讲究’了。比如你现在要投资一栋老建筑，属于‘保护性建筑’的那种——没问题，允许！但有一个条件：必须先把修复工程按要求做完，才好申请黄金居留许可……等于说你不能再‘买了再说’，得提前把修缮计划落实到位。还有，如果是工业性质的土地或房产，想要转成住宅用途，那转换手续也得在递交申请前全部搞定，否则材料直接不合格。

三、申请人还需要注意什么？

基本门槛倒是没怎么变，主申请人年满14周岁就行……哦不对，是18岁才符合常规申请资格，有些家庭会带孩子一起办，14岁以上就得算进去了。所有人还得配上在当地有效的医疗保险。费用这块嘛，虽然房价涨了，但政府杂费也得算进去：比如说购房律师费大约1%，再加上税费和行政费，总体下来准备个几万欧元应急总是要的。关键是——现在时间不等人，很多热门地段的好房源都被抢得差不多了，下手慢一点可能连选择都没得挑…

四、为什么飞际移民更值得信赖？

说实话，在这种政策频繁变动的时候，找个靠谱的机构太重要了。我听说过有人自己研究了半天，结果材料递上去被打回来重做……耽误几个月不说，心情也受影响。相比之下，飞际移民就不一样了，他们在这块儿深耕多年，不只是知道‘现在怎么弄’，还能预判下一步可能的变化趋势。更重要的是，他们有专业的本地团队可以直接带客户去实地考察，民宿、商铺、老宅子都能看，看得见摸得着，不像有些人只给你发几张照片就让你决定。他们的服务也不是‘交钱走流程’那种冷冰冰的操作，从选房、签约、过户一直到拿到永居卡，全程都有人盯、有人管。对了，他们还提供落地接机、孩子上学、银行开户这一整套安家服务，真的是让人觉得‘到了希腊也不慌’……所以你说，这种时候还不找专业的人帮忙，难道要自己硬扛吗？！