希腊雅典移民有哪些基本要求？希腊雅典移民条件的具体细节是什么？
现在不少人把目光投向了地中海，想着换个慢节奏的生活方式…希腊作为欧洲热门移民地之一，尤其首都雅典，成了很多家庭的首选落脚点。不过很多人问：到底什么条件才能拿到希腊的‘黄金居留’？特别是2024年政策大幅调整后，不少区域直接涨价，申请逻辑也变得更讲究策略了。
一、核心投资门槛发生了哪些变化？
这可能是最关键的点了！以前大家都知道‘25万欧元买房’就能拿永居，但现在...这条老路在一些热门地区已经行不通了。
根据2024年9月1日起执行的新政：
1、如果你想在阿提卡大区（包括雅典市区、比雷埃夫斯和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，或者人口超过3100人的大岛（比如克里特岛）买房，那投资额就得涨到80万欧元起步；
2、其他非热门地区的投资额也上调到了40万欧元；
3、但是！还有一条‘绿色通道’——如果你买的房产属于‘保护性建筑’或其它用途改建为住宅（比如商业/酒店楼转住宅），只要完成修复或用途转换手续，并满足面积等要求，还是可以走25万欧元的老路径。
也就是说，想用最低成本拿身份，可能得稍微‘绕点路’，选那些有改造潜力的老房子，反而有机会守住传统预算底线。”
二、除了花钱，还得满足哪些硬性条件？
光有钱还不行哦，申请人也得“够格”...
首先，主申请人必须年满14周岁以上（实际上大多数申请人都会设在18岁以上）；其次，得买一份覆盖希腊的医疗保险——这是强制性的，不然后面申请过不了关；再者，申请人不能有犯罪记录，需要提供无犯罪证明并通过背景审查。
这里要注意的是，主申的配偶、子女（未婚且经济依赖）、父母甚至祖父母都可以打包带上！对家庭团聚友好得很…”而且房产买了之后用途也有讲究——如果是80万或40万欧元档位的房，就不能拿来搞Airbnb这类短期出租，也不能改商用，纯粹用来居住才合规。
三、办理流程真的复杂吗？有没有靠谱方式少踩坑？
老实讲，整个流程涉及材料准备、律师介入、公证、过户、提交申请等多个环节……稍不注意就容易出错，补件拖时间太常见了。“我就见过有人因为文件翻译晚了一天，耽误了几个月审批...”
所以找一个真正懂本地操作的机构很重要。飞际移民在这方面做得确实不错，他们不只是远程遥控，而是真正在希腊有团队驻扎——带你看房、对接开发商、安排法律手续一条龙。
比如他们能帮你实地考察房源状态，确认是不是符合条件的‘可修复历史建筑’；还能提前帮你预判税费结构，避免莫名其妙多花钱；就连落地后的安家服务——从接机、办手机卡、开户到孩子上学，都给你铺好了路。
最关键的是费用透明，不会藏着掖着收你额外费用。毕竟谁都不想辛辛苦苦准备一年，最后被中间环节的小问题给绊倒对吧？
总的来说，虽然希腊雅典的移民门槛提高了，但只要你规划得好、选对路径、搭上专业团队的顺风车，这条路依然走得通，也值得走…
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