移民希腊、葡萄牙、马耳他哪个更适合？希腊葡萄牙马耳他移民对比有哪些优劣？
现在很多人在考虑欧洲移民的时候，目光都不约而同地落在了地中海沿岸——阳光好、生活节奏慢、教育医疗也不错。其中，希腊、马耳他和葡萄牙这三个国家尤其受到关注。虽然它们都提供‘黄金签证’或类似居留项目，但政策走向、投资门槛、后续要求其实差别不小…咱们今天就来好好捋一捋。
一、当前政策走势有什么不同？
先说个现实：市场永远在变，不能再用老眼光看问题了。对了，你要是还在打听‘葡萄牙买房移民’，那得告诉你，这条路已经关停了…2025年4月起，西班牙和葡萄牙的购房移民计划正式停止接收新申请。所以现在能选的，只剩希腊和马耳他了。
希腊这边呢？也是大变局。自2024年9月1日起，大部分热门区域——比如雅典所在的阿提卡、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些地方——房产投资额直接从25万欧元跳到80万！除非你买的是翻新类保护建筑，才有可能按原价走…不过偏远岛屿和其他非热点地区还保留着40万欧元的门槛。
反观马耳他，它的模式完全不一样，不靠买房绑定身份。它主打的是‘永居计划（MPRP）’，可以通过租房或买房+政府捐款的方式来申请。2024年7月新政后费用有所调整，比如主申行政管理费涨到6万欧元，但附属申请人费用反而降低了，整体上更精细化也更透明了些。
二、资金投入与灵活性谁更强？
咱们算笔账看看。假如一家三口想去马耳他，选择租房路径：每年至少1.4万欧元租金×5年=7万欧，加上3.7万欧元捐款、0.2万欧元慈善捐赠、6万欧管理费…合计差不多16.9万欧元，还没算其他杂费。但如果选择买房，总价起步37.5万欧元，再加上各项支出，总花费接近47.4万欧元。看起来比希腊便宜？别急——这是净投入，还不包括税费和服务费哦。
而希腊目前的最低门槛是25万欧元购房，但仅限于特定修复类建筑或者非热门区域。如果是热门城市，动辄80万起，加上各种交易税、律师费、注册费，轻松破百万人民币…所以说，“便宜”这事儿真不好下结论，得看你图什么。
另外值得注意的是，马耳他允许主申的父母/祖父母随行，只要证明无全职收入就行；子女可随迁至29周岁，未婚且经济依赖即可。这对中国家庭来说太友好了！希腊呢？只承认未成年子女，父母基本没法一起走，这点确实不如马耳他人性化。
三、飞际移民为何能帮你避开坑？
说实话，这些政策变化太快，稍不留神就会踩雷。比如你以为买了房就能稳拿身份，结果发现地段不符合规定；又或者材料没准备齐，拖了几个月被打回…这个时候，一个靠谱的专业机构真的很重要。
飞际移民在欧洲这块深耕十多年，尤其是在马耳他和希腊项目上积累了大量实操经验。他们不是简单卖房子，而是会根据你的家庭结构、财务状况、未来规划来定制方案。“我们见过太多客户一开始只想省钱，最后反而多花了几十万…”这是他们顾问常说的话。
比如有位客户原本打算去希腊买个小户型公寓，后来发现那个区即将涨价且无法短租，回报很低……飞际团队及时介入，推荐了一个位于佩里斯特里的改造型历史建筑项目，既能满足移民要求，又有政府补贴修缮，长期来看更有升值空间。这才叫“专业指导”，不只是代办手续。
更贴心的是，飞际提供一站式安家服务——从登陆接机、银行开户、孩子入学，一直到税务咨询，全程有人对接。你说语言不通怎么办？他们的当地团队精通中文，沟通毫无障碍！这种‘看得见摸得着’的支持，才是让人安心的关键。
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