希腊投资移民需要多少钱？希腊的投资移民政策有哪些变化？
2024年9月1日起，希腊买房移民政策迎来了重大调整……可以说，现在真的是‘上车’的最后窗口期之一了！如果你正在考虑欧洲身份规划，希腊绝对是个绕不开的选项。低门槛、高性价比、还能一步到位拿永居，关键是还能一家三代拿身份。不过啊，政策一变，玩法也得跟着变——比如以前25万欧元全境通买的好日子已经过去了，现在很多热门区域直接涨到80万欧起步……所以，搞清楚现在的规则，才不至于‘踩坑’。
一、当前希腊投资移民的核心政策是什么？
简单说，现在你想通过购房拿到希腊黄金签证，得先看房子在哪儿：
1. 在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯，或者人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），你得投80万欧元，并且房产面积必须在120平方米以上；
2. 其他地区稍微友好点，投资额是40万欧元起，同样要求房产不低于120平米；
3. 不过还有一条‘隐藏路径’——如果你想买的是保护性建筑（比如老别墅或历史遗产房），那依然可以用25万欧元这个老标准入手，但前提是你得承诺完成修复工程，而且在申请永居前就得把所有翻新手续搞定。”
对了，不管哪种方式，买了的房子都不能做Airbnb之类的短租，也不能改商用，必须保持纯住宅属性。这点很多人一开始都不知道，后面容易出问题……所以选房的时候就得提前考虑好用途。
二、除了房产，还有哪些必备条件？
光有钱还不够，你还得满足以下几个硬性要求：
1. 主申请人年满14周岁（其实是18岁主申，小孩可以随行），全家人都得购买符合要求的医疗保险；
2. 提供无犯罪记录证明，一般是国内公安开的加上外交部认证那一套流程；
3. 所有非希腊语材料都要翻译公证，然后做海牙认证（Apostille）。
整个流程下来大概6-12个月就能拿到居留卡，期间不需要住满时间，也没有语言要求，非常适合想要‘轻移民’的家庭。
三、为什么选择飞际移民办理更省心？
说实话，希腊这边的政策变动频繁，很多中介还在用几年前的信息忽悠客户……但飞际移民不一样，我们深耕希腊多年，手上不仅有大量一手房源，更重要的是，本地团队全程参与，从选房、签约、过户到办居留，每一步都清清楚楚。
比如你知道吗？有些开发商嘴上说是‘包办移民手续’，结果后期各种隐形收费一大堆……而我们坚持‘费用透明’原则，所有开支列得明明白白，连律师费、税费、注册费都是按实际发生来算，绝不多收一分钱！”
而且飞际提供的不只是中介服务——落地接机、银行开户、子女入学、甚至帮忙找学区房……这些琐事全都安排妥当。你想想，人生地不熟的时候，有人能立刻把你安顿好，那种踏实感真的没法用钱衡量。”
最关键的是，我们的文案团队经验丰富，补件率极低，基本上材料一次性通过审核。这背后靠的就是对政策细节的精准把握和十多年实操积累下来的判断力。
所以说，与其自己瞎摸索，不如交给专业的人来做。毕竟移民不是小事，一步错可能就得重新来过……而飞际移民，就是那个让你少走弯路的存在。
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