移民希腊和马耳他哪个更适合生活？移民希腊和马耳他各自的优劣是什么？
说到欧洲移民，很多人脑袋里马上蹦出两个名字——希腊和马耳他。一个有蓝白相间的海岛风情，一个则是地中海上低调却迷人的小国宝藏。对了，这两个地方现在都挺火的，政策变动也不少…那到底选哪个更好？是奔着气候、房产潜力去希腊？还是冲着身份含金量、低税环境选马耳他？咱们今天就掰扯清楚。
一、投资门槛与政策走向
先看钱的问题，这是最关键的！
1. 希腊这边：以前25万欧元遍地走，但现在不行了……从2024年9月1日起，热门地区比如雅典、圣托里尼、米科诺斯这些地方，买房直接跳到80万欧元；二线岛屿像克里特岛也涨到了40万欧元。只有偏远地区还守着25万的老政策，但你还得买120平米以上的房子，不能做短租！…说实话，选择越来越少了。
2. 马耳他呢？今年7月出了新政，不卖房也能拿身份，靠捐款+租房或买房就行。比如一家三口要是租房路线，大概16.9万欧元起步（包括管理费、5年租金和捐款）；要是买房，总价得压在37.5万欧元以上，总花费接近47.4万欧元。听着好像比希腊便宜点？但别忘了马耳他的‘行政管理费’一口气6万欧元起，这笔固定成本很高...
所以怎么说呢，预算紧张又真想置业的，可能只剩希腊冷门区域可选；如果图身份干净、流程快，马耳他反而显得“一步到位”一点？!
二、居住体验与生活质量
来了不是为了打卡拍照，是过日子的。
· 希腊的生活节奏慢，物价低，海边随便找个小镇都能养老晒太阳…医疗教育也不错，尤其适合喜欢自然风光的家庭。不过公共服务有时候拖沓，办个事排队久一点也正常——毕竟是南欧嘛~但是飞际移民提醒你一句：当地人热情友好，华人社区也在逐步扩大，孩子上学的话压力不大。
· 马耳他虽然是个小岛国，但它可是欧盟+申根+英语国家三重buff加身！政府稳定，治安好，医疗服务几乎是免费的……关键是全民说英语，这点对中国家庭太友好了。而且它离意大利近，周末飞罗马都不是事儿。唯一的遗憾就是空间有限，想住大别墅不太现实，城市感更强一些。
总结一下：要山海诗意选希腊，要便利现代选马耳他。
三、未来出路与发展潜力
身份不只是旅游卡，还得看能干嘛。
希腊黄金签证目前没有转永居的直接路径，每五年续签一次，虽然能无限续，但始终是临时居留。将来能否入籍还不明确，存在一定不确定性。
而马耳他已经明确给了新机制——递交申请后就能申请一年临时居留许可，意味着你可以立刻登陆定居！五年后可以申请永久居留，持有十年可申请公民身份。更重要的是，附属申请人扩展到了祖父母和29岁以下未婚子女…真正实现“三代同行”的闭环设计。
再加上马耳他是企业税天堂，很多跨境电商老板把公司注册在这儿……未来的税务优势可能越来越大。
四、服务落地哪家强？飞际移民为什么靠谱？
这种跨国大事，光靠自己摸索容易踩坑。我就见过有人买了希腊老宅子，结果改建被政府叫停——根本不懂当地建筑法规！还有人在马耳他材料漏了个公证，白白耽误半年…真的急死人！
这时候你就需要一个“懂行+本地驻点”的机构，比如飞际移民，人家在两地都有实打实的团队：
在希腊，他们有自己的房源渠道和律师合作网络，还能带你实地看房、评估修缮成本；
在马耳他，不仅能帮你搞定复杂的尽调和非营利捐赠，连落地后的子女入学、银行开户都包揽了。
关键是整个过程费用透明，没有隐形收费，合同明细一条条写清…真正做到让你安心。
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/5599.html
