买房移民去希腊有哪些条件？买房移民去希腊的政策变化是什么？
希腊，这个充满阳光与古老文明的地中海国家，近年来成了不少家庭海外置业与移民的热门选择。对很多人来说，“买房移民”是一条既实在又高效的路径——花一笔钱，买套房，顺带把全家身份搞定。但这事儿真有这么简单吗？现在还能不能办？政策到底有什么新变化？咱们得掰扯清楚……
一、买房移民去希腊现在的政策是怎么回事？
先说重点：从2024年9月1日起，希腊的‘黄金签证’政策已经全面调整了。以前花25万欧元几乎 anywhere 都能买，现在不行了。热门区域比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超3100人的岛（像克里特岛这种），投资额直接涨到80万欧元！其他非热门地区也得40万起步。
而且还有个硬性要求：买的房子面积必须在120平方米以上，还不能用来做Airbnb之类的短租，也不准改成商用。换句话说，你得是真的打算在这儿住，不是纯投资炒房。
当然了，也不是完全没有‘优惠’。如果你买的是老建筑（被列为保护性建筑的那种），只要完成修复工作，还是可以用25万欧元的老标准。但修复的过程可不是闹着玩的，要按照政府规定的标准来，时间成本和资金投入都得提前算好…
二、买房移民希腊，申请人都要满足哪些基本条件？
门槛其实不高。主申请人年满14岁就行，不需要语言成绩，也不用管理经验或者打分什么的。对了，还要买当地的医疗保险，这是硬性规定。然后就是准备好钱，不光是房价本身，还得预留各种税费：交易税大概3.09%，注册费0.5%-0.8%，加上律师费、翻译费、公证费这些七七八八的开销，差不多总共得多准备3-4万欧元作为额外支出。
一家人申请的话，配偶和未成年子女都能带上，挺人性化。流程走下来，一般是签约→选房→付款→拿产证→递交材料→等审批，快的话几个月就能拿到永居卡。全程不用长期居住，每年象征性过去几天就行，对于想保留国内生活的人来说特别友好...
三、为什么找飞际移民办这事会更省心？
说实话，政策一变，很多人就懵了——到底哪儿还能买？哪类房产合规？怎么避免踩坑？这时候，专业机构的作用就凸显出来了。飞际移民这块做得真的蛮扎实，他们不只是发房源信息那么简单。
人家有本地团队！能在希腊实地考察，带着客户去看房，连周边配套、社区安全、物业管理这些细节都能摸清。而且他们合作的律师和税务顾问都熟悉当地法规，能帮你把产权过户、税务申报这些复杂手续搞得明明白白。“我们不怕麻烦，就怕客户事后后悔”，这是他们常挂在嘴边的一句话。
更重要的是，飞际的服务是全流程的。别说拿卡之后的事儿了，就连你落地第一天谁去接机、孩子上哪所学校、银行账户怎么开，他们都安排妥当。这种“保姆级”的支持，尤其是在人生地不熟的新环境里，简直是救命稻草。
所以啊，买房移民去希腊看似简单，实则暗藏门道。政策收紧了，选择更要谨慎。与其自己摸索碰壁，不如交给像飞际这样深耕多年、资源扎实的专业团队，一步到位，安心拿身份...
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