希腊移民需要准备哪些费用？希腊移民总费用包含哪些项目？
说到希腊移民，很多人第一反应就是买套房拿身份...确实，自从25万欧元买房政策出来后，这事儿火得很！不过呢，别光盯着房价看，真正算下来，"总费用"这块儿门道可不少。对了，很多人以为付完房款就齐活了？错！中间还有公证、税费、保险一大堆东西等着你...不信你看。
一、购房及相关固定支出
1. 购房款：最基础的就是这笔钱——最低25万欧元起，如果是热门地区比如雅典、圣托里尼这些地方，现在都涨到40万甚至80万欧元了！...
2. 房产交易公证费：差不多要3000欧左右，这是在律师和公证处那边走流程必须花的；
3. 房产交易税（3.09%）：按成交价算，比如说你买了30万欧元的房子，这一项就得交约7725欧元；
4. 土地注册费：大概占房价的0.5%-0.8%，最少也要2000欧起步……这点很容易被忽略，但逃不掉；
5. 购房律师费 + 24%消费税：一般按房价的1%收，然后再加24%的附加税。也就是说，25万欧元房子，律师费2500欧，加上600欧税费，又是三千多没了…
二、申请居留许可涉及的行政与服务类费用
这部分属于政府收取+第三方服务的打包成本：
1. 授权公证书：150欧元；
2. 永居申请行政费 /人 + 24%消费税：每人800欧，再乘上24%税率，实际是将近近千欧一张票；
3. 政府申请行政费（>18岁）：主申请人2000欧！附属申请人每人150欧...一家三口光这个就要2300欧，不小数目了吧？
4. 生物识别采集费：每个人才16欧，倒是不多；
5. 文件翻译费用：根据家庭人数和文件多少浮动，一般250欧起，多则上千也有可能；
6. 医疗保险：每人每年220欧左右，所有申请人必须买满五年吗？不一定，但至少首次申请得覆盖一年。
三、总花费怎么估算？真实案例拆解
咱们来个实际点的例子吧~假设一个三口之家，在非涨价区买了一套28万欧元的合规住宅：
- 购房款：280,000 欧元
- 公证费：3,000 欧元
- 交易税：8,652 欧元（≈28万×3.09%）
- 注册费：按0.8%算是2,240欧元
- 律师费+税费：2,500 ×1.24 = 3,100 欧元
- 主申政府申请费：2,000 欧元
- 两位家属：150×2=300 欧元
- 授权公证+翻译+生物识别+保险等杂项：粗估2,500欧
合计下来…接近**30万2千欧元**！！
看到了没？你以为只是25万门槛？其实暗戳戳多了五万多的‘附加包’！所以说啊，“便宜”背后也有逻辑…关键是信息透明才行。”
四、为什么选择飞际移民更省心？
这种复杂的费用结构，自己去弄很容易漏项、超支，甚至因为材料不合规导致退件重来…浪费时间和金钱不说，还耽误登陆计划。
我们推荐飞际移民，就是因为他们在希腊深耕多年，不是那种临时拼凑资源的机构。人家有自己的本地团队，能带你实地看房，知道哪些建筑是可以做黄金签证申报的保护性建筑…”而且从签约、付款、办证一直到拿卡，全程给你列好清单，每笔开支清清楚楚，不会有“突然冒出来”的费用。“真正的费用透明，就是不怕你看明细！”
再加上落地接机、子女入学指导这些后续支持，真的做到了一站式闭环服务——你不用担心换了国家之后人生地不熟的局面。
所以啊，别只算房价那一笔账…全盘统筹才是王道。选对服务机构，能把你的移民之路走得又稳又顺！
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