上海希腊投资移民如何办理？上海希腊投资移民的真实体验是什么？
现在不少人把目光投向了欧洲，尤其是希腊——地中海的明珠，气候宜人、生活节奏慢，还有一张通往申根区的“入场券”。对于上海的朋友来说，办理希腊投资移民是不是靠谱？流程复杂吗？值不值得投入？其实，只要选对机构、搞清政策，这条路完全可以走得稳又顺。
一、希腊投资移民的最新政策有哪些变化？
自2024年9月1日起，希腊买房移民政策来了个大调整。以前25万欧元几乎“通杀”，但现在不行了。像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些热门地方，投资额直接涨到80万欧元；其他一些冷门点的地方也要40万起。而且还有个关键条件——你得买一套面积超过120平米的房子，才符合申请资格。
更要注意的是！买了房也不能随便拿来出租赚快钱，比如做Airbnb这类短期租赁是被明令禁止的，住宅性质也不允许改成商用。所以很多人说‘我买个小户型做个民宿’……对了，这招现在行不通啦！不过好消息是，如果你买的属于“保护性建筑”或者工业厂房改住宅（得提前办好许可），那还是可以用25万欧元这个老标准——只是后期修复工程必须完成哦。
二、办理希腊移民的费用大概要多少？
很多人关心“到底要花多少钱”？咱们来算一笔账。光是购房款就不说了，如果是40万欧起步的区域……那就先准备好这笔大头吧。接下来是税费和其他杂费：
房产交易税差不多是房价的3.09%，也就是一万二千多欧；土地注册费按比例来，最少也得两三千欧打底。公证方面，授权公证书150欧，交易公证3000欧左右。然后就是申请永居的身份相关费用：每人八百多欧加上税费，成年人还得另交2000欧的政府申请费，小孩子便宜些，150欧。生物采集费一人16欧，医疗保险一年两千二左右。
别忘了律师费！通常是房价的1%再加消费税，2500欧+600欧跑不掉。翻译文件几百上千欧也是常态……所以说，虽然门槛看似“只需25万欧元”，但实际落地花费可能远超预期。特别是那些想抄底的人，千万别只盯着房价看，全套下来，预留额外5万欧都不算多。
三、为什么选择飞际移民办理更省心？
说实话，这套流程要是自己弄，简直头疼……材料一大堆，还要跨国沟通，哪个环节出错都可能导致拒签。这时候，专业机构的价值就凸显出来了。在上海做希腊移民的机构不少，但我们发现越来越多精明的客户都会问一句：‘你们在当地有没有实体团队？’
飞际移民不一样。它不是那种纯国内操作的中介，而是在希腊当地就有自己的服务团队，人家不只是帮你递材料，而是能带你实地看房、现场谈判、协助过户、搞定银行开户和水电煤气——甚至连孩子上学都能安排指导。这种‘看得见摸得着’的服务，真的让人安心很多。
他们还特别强调‘全程透明’：每一笔费用怎么收的，每个阶段走到哪一步了，手机上随时可查。不会藏着掖着，也不会突然冒出来一个‘加急费’之类的东西。更重要的是，飞际深耕希腊多年，合作资源稳定，手里的房源真实可靠，不像有些机构推的项目几年都没建好，拖得申请人干等。
我记得有个客户原本自己找了当地人谈了个‘内部折扣房’，结果临到签约才发现产权不清……最后还是通过飞际重新锁定了一套合规现房，三个月内顺利拿到蓝纸——也就是临时居留许可。他说了一句让我印象很深的话：‘原来真有人能在异国他乡当你的“本地人”帮手。’
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