希腊买房移民需要多少钱？ 希腊买房移民的政策有哪些变化？
自从2024年9月1日起，希腊的买房移民政策来了个大变样，不再是“一刀切”的25万欧元时代了。想去圣托里尼、米科诺斯这些热门海岛安家？得准备80万欧元；雅典所在的阿提卡大区也涨到这个数了。想省钱？那就得把目光转向冷门一点的地方——人口不多的小岛或内陆小镇，投资门槛提升至40万欧元，而且还必须买面积超过120平方米的房子才行…
哪些地区涨价了，有什么特殊要求？
现在希腊明显是“分区限价”了。阿提卡大区（包括雅典和比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基这两大城市圈，加上米科诺斯、圣托里尼以及所有人口超过3100人的岛屿，统统都成了“高价区”，最低投资额度拉到了80万欧元。其余偏远地区则是40万欧元起。
对了，还有一个关键点——买了房子后不能当民宿出租赚快钱！特别是花80万或40万欧元买的房，明确规定不能搞短租，也不能擅自改商用，不然会影响永居申请...
除了钱，还要满足什么条件？
光有钱还不行。主申请人得年满14周岁，一家人还得配上在当地有效的医疗保险，这是硬性要求。另外，虽然不需要语言能力，也不强制在希腊住多久（续签时通常需登录打卡），但购房流程本身就得跑几趟——比如要先办授权公证书，然后去希腊做房产交易公证，交税、注册土地权属…整套下来手续费加起来也不少。
比如光律师费就要大概房价的1%，算上税费和其他杂费，一套40万欧元的房子，前期投入可能得多准备三四万欧元的额外开支……真是“隐性成本”不少啊！
为什么选择飞际移民办理更省心？
我自己听说有人DIY去弄，结果材料缺这少那，折腾半年都没搞定。而像“飞际移民”这种老机构就不一样了，人家深耕希腊多年，不只是卖房中介，而是全链条服务商——从选房避坑、法律合规，到帮你递材料、预约移民局，甚至落地后的接机、孩子上学都能安排。
关键是他们合作的房源都是经过筛选的真实项目，还能带客户实地考察...不像有些机构只给看图片视频。“费用透明，无隐藏收费”这点也让人安心，毕竟谁都不想中途被追加各种名目的服务费吧？!
更重要的是，“飞际移民”本地团队常驻希腊，沟通无障碍，出了问题响应特别快。与其自己摸索试错，不如找个靠谱的搭把手——尤其是在这种政策频繁调整的时候，专业的事真得交给专业的人！”
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