办理希腊移民多少钱？申请希腊黄金居留需要哪些费用？-飞际希腊移民网

现在不少人把目光投向了地中海的阳光国度——希腊，想通过购房拿个欧洲身份。说实话，这事儿没你想的那么贵，但也没那么简单…关键是你得搞清楚一笔笔钱都花在哪儿了。咱们今天就掰扯明白，办个希腊移民到底要准备多少预算，中间又有哪些容易被忽略的‘小坑’。

一、主要投资成本：房产购置

这是大头！现在的政策是分区定价……简单说，如果你想在雅典市中心（阿提卡大区）、塞萨洛尼基，或者是圣托里尼、米科诺斯这种热门旅游岛，对不起，房价已经涨上去了——80万欧元起，还得是120平以上的房子。听起来是有点肉疼…但换个角度想，你买的可是黄金地段的核心资产啊。不过别急着叹气！希腊还有很多性价比超高的地方，比如北部内陆或是人口不到3.1万人的小岛，那边的投资门槛才40万欧元。当然，还有那个经典的25万欧元选项，但这只适用于特定的老建筑翻新项目，条件比较苛刻：房子必须是‘保护性建筑’，而且买之前就得完成修复，挺考验人的眼光和精力的。对了，如果你看中的是非住宅用地改住宅的那种项目，也得提前办好用途转换手续才行，这些都算在前期成本里了。”精打细算”的人会专门蹲守这类机会。

二、政府及相关行政杂费

除了房款，各种杂七杂八的税费也不少…先说政府这块，光一个“授权公证书”就要150欧，看着不多但也是必须花的。然后是重中之重：政府的申请行政费。主申请人要交2000欧，配偶和年满18岁的子女每人150欧——这个是硬性支出，没法省。再加上每人都要付16欧的生物识别费（录指纹拍照），加起来又是好几百欧。很多人可能忽略了还有个消费税，税率高达24%，这笔钱通常是打包在各项服务费里的，比如那个800欧+192欧的‘永居申请行政费+消费税’组合拳…”谁想到连办签证都要收VAT呢？真是无孔不入！”所以报价单一定得看清楚是不是含税价。还有，医疗保险也是强制要求的，大概220欧/人/年，第一年通常是一次性预缴的，也算在启动资金里。

三、交易与第三方服务费

这部分最容易出现‘隐性消费’…找对靠谱的服务商太关键了！首先是购房律师费，一般是房价的1%，加上24%的消费税。什么意思呢？假如你买一套25万欧元的房子，那光律师费就要2500欧 + 600欧（税）=3100欧！是不是瞬间觉得那点房价优惠又被吃掉了？！还有房产交易公证费3000欧，土地注册费至少2000欧，再加上3.09%的房产交易税（比如25万欧的房就是7725欧）……看到这儿是不是感觉钱包在颤抖？所以说，选择像飞际移民这样收费透明的机构就特别重要。他们不会藏着掖着，所有费用清单都摆在桌面上给你看，从开始签约到最后拿到蓝纸（产证），每个环节的钱怎么花的一清二楚，彻底打破了信息差的壁垒！要知道，在异国他乡人生地不熟的时候，最怕的就是被人‘宰一刀’…有这样一个专业团队托底，心里真的踏实不少。

四、飞际移民如何帮你省钱又省心

讲真，自己一个人跑过去搞，累不说，还容易出错…飞际移民在这方面绝对是老手。他们不只是收个中介费这么简单——而是能提供真正的全流程解决方案。比如说选房环节，他们合作的房源都是经过层层筛选的优质标的，能最大程度保证投资价值；实地考察时，会有当地人陪着你看房，告诉你周边的真实情况，避免买到‘图不符实’的房子。再说落地后的事儿，很多新手头疼的银行开户、水电煤气开通、甚至孩子入学…飞际都能安排当地团队一站式搞定。“什么叫保姆级服务？” 这就是！而且他们是按步骤、分阶段收款的，不会一开始就把所有钱收走，让你的资金压力更可控。总的来说，请专业的人做专业的事，表面上多花了一点顾问费，但实际上帮你在整个链条上规避了风险、节省了时间、优化了整体成本，长远来看，这才是真正意义上的‘划算’！