25万欧元能否移民希腊？25万欧元移民希腊的政策细节是什么？
现在说起欧洲性价比高的移民项目，很多人第一时间想到的就是希腊——特别是那个‘25万欧元拿永居’的说法，几乎成了不少中产家庭的心头好。但事情真这么简单吗？对了，从去年9月1号开始，政策早就悄悄变了...
一、25万欧元还能不能办成希腊移民？
这个问题得分两面说。以前确实只要25万欧元买房就能拿黄金签证，但现在呢？大部分热门区域比如雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方都涨价了——要么40万，要么直接飙到80万欧元。
不过…也不是完全没机会！如果你把目光放在其他非热门地区，比如说偏远小镇或者乡村，还是能捡漏25万欧元这个档的。但注意，这里可不是随便买套房就行，必须是特定类型的建筑：
1、保护性历史建筑：也就是老房子翻新类的，买了之后得按政府要求修缮完，续签时还得拿出修复完成的证明；
2、非住宅转住宅用途的房子：比如旧厂房、商铺这类，可以改成住家，但手续一定要在申请前全部搞定才行——这点很关键，不然材料齐也没用。”
二、除了房款，还有哪些费用要准备？
很多人一看总价觉得“划算”，但实际上隐性成本也不少…我们来算笔账（以一家三口为例）：
– 房子本身：25万欧元起步
– 律师费：差不多1%，再加税费就是约3100欧
– 公证和注册费：3000欧左右跑不掉
– 土地注册税：大概千分之三点多...7700欧上下
– 交易手续费+翻译：小三千欧起，家里人多会更高
– 政府申请费：
• 主申请人2000欧
• 配偶和孩子各150欧
• 生物识别费每人16欧
哦对了，还得配上医保，一个人一年220欧左右...
总的来说，就算你咬牙买了25万欧元的房子，落地花销下来很可能也要接近30万欧才够用——这点很多人都没想到！”
三、飞际移民凭什么能把这事办得又快又好？
说实话，这套流程看着不算复杂，但实操起来坑特别多。比如有些房源看似便宜，结果产权不清、税务问题一大堆，甚至无法过户……这种“踩雷”案例我见太多了。
这时候你就知道找个靠谱机构有多重要了。飞际移民做了十几年欧洲项目，光是希腊就处理了几百个案子。他们不只是给你介绍房源那么简单，而是全流程把控：
1、前期选房阶段，就有本地团队实地考察，不是光看图片就忽悠你下单；
2、法律顾问全程跟进合同审查，确保不会买到有问题的物业；
3、材料翻译、公证、递交一条龙服务，补件率极低；
4、最关键的是——他们有自己的安家团队，连孩子入学、银行开户都能安排。
我记得有个客户夫妻俩带着娃去那边定居，人生地不熟，又是开学季，急得不行。飞际当地的同事第二天就帮他们搞定了学校报名、租临时住房、还陪去医院注册医保……这才叫真正的‘一站式服务’吧？!
所以你看，移民从来不是一个‘砸钱’动作，而是一整套系统工程。25万欧元能不能走通这条路？能！但怎么走得稳、走得顺，才是真正考验专业度的地方。”
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