希腊移民新政策有哪些变化？希腊移民新政策的申请条件是什么？
自2024年9月1日起，希腊移民政策迎来重大调整，引发广泛关注。投资门槛大幅上涨，部分热点区域如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等地购房移民的最低投资额已从原来的25万欧元提升至80万欧元；其他地区则上调至40万欧元。这一变化无疑重塑了投资者对希腊房产市场的预期… 对了，别忘了，还有一种情况例外——如果你投资的是“保护性建筑”，那仍然可以按25万欧元的标准执行，不过要满足特定条件，比如在续签时完成规定的修复工程。
一、希腊移民新政策的主要调整
首先，最直观的就是“涨价”！以前花25万欧几乎能买遍全国，现在可不行了。像阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里）、塞萨洛尼基这些热门区域直接翻三倍多。这是不是意味着普通投资人就被挡在门外了？也不完全是——只要换个思路，往非热门但潜力大的地区走，比如某些小镇或乡村，40万欧元也能买到不错的住宅。
其次，新政还有一个隐藏限制：必须购买面积不低于120平方米的房产，才能申请黄金居留。而且！这套房子不能用来做短租，比如Airbnb那种，也不能擅自改成商用……也就是说，你得真打算住或者长租出去才行。这对一些想靠民宿回本的投资人来说，确实是个不小的打击。
二、哪些人群仍适合通过希腊移民新政策实现移居目标
尽管门槛提高了，但对于追求生活品质的家庭来说，希腊依然是个极具吸引力的选择。特别是那些希望子女接受欧美教育、享受地中海气候与慢节奏生活的中产家庭……这类人群往往更看重“居住体验”而非短期投资回报，因此即使房价涨了，他们依然愿意为这份“理想生活方式”买单。
此外，如果是奔着税务规划或资产配置去的投资者，也需要重新评估项目可行性。比如说，虽然80万欧的价格偏高，但如果房产本身地段优越、升值空间明确，长期持有可能依旧划算。关键是——你怎么看？!
三、选择飞际移民办理希腊项目的独特优势
说到这里不得不提一句，像飞际移民这样的专业机构，其价值恰恰体现在这种政策剧烈变动时期。“我们不是只卖房，而是帮你做全局规划”，一位顾问曾这么跟我说。这话听着简单，背后却有一整套服务体系支撑。
比如选房环节，飞际不仅提供海量房源信息，还能安排实地考察团，带你亲自走进心仪的社区看看周边配套、治安环境，甚至试住几天感受真实生活状态……这不是随便找家中介网上发几张照片能比的。
再比如材料准备阶段，他们会根据客户的具体情况，精准指导每一份文件该怎么弄——公证怎么做？翻译哪家靠谱？甚至连医疗保险怎么买最合适都给你列得清清楚楚。你说省心不省心？!
最关键的是，从签约那一刻起直到拿卡安家，整个流程完全透明可视。你随时能看到进度条走到哪一步了，下一步该配合什么动作……完全没有传统中介那种“交完钱就失联”的焦虑感。说真的，在如今这个信息混乱的时代，能找到一家“讲规矩、有温度”的服务机构，实在是太难得了...
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