希腊买房移民需要多少费用？希腊买房移民的花费明细是什么？-飞际希腊移民网

说起希腊买房移民，很多人第一反应就是‘多少钱能搞定’？这事儿还真得掰开了揉碎了算...因为费用不只是房款这么简单。虽然现在有些热门岛屿涨到80万欧元，但在大多数地区，25万欧元起步的房子还是有的，比如选个小众点儿的地方，或者那种老城区改造的历史保护建筑...

一、购房本身及相关税费

首先当然是房价，最低25万欧元起，这个是硬门槛。不过要注意的是，像雅典南部、圣托里尼这些抢手地儿已经涨价到80万了，人口多的岛上也得40万，而且还必须买120平以上的房！所以预算真的得提前规划好。

二、交易过程中产生的固定支出

光有钱买还不行，过户的时候一堆杂费等着呢：比如授权公证书要150欧，房产交易公证费差不多3000欧；然后是房产交易税，大概是3.09%，也就是说你要是买了个25万的房子，这部分就得7725欧左右；再加上土地注册费，按0.5%-0.8%算，至少还得准备2000欧打底...

三、申请居留许可的政府和行政开支

这边手续走起来也不能马虎——永居申请行政费每人800欧，还要加24%的消费税，也就是192欧；翻译文件又是一笔开销，家庭成员越多花得越多，一般250欧起步吧。至于主申请人嘛，政府那边收2000欧，附属申请人每人150欧；还有生物识别采集费，一人16欧小钱但也不能漏掉。

四、其他必备的生活配套支出

对了！别忘了保险，每个人每年大概220欧的医疗保险是强制要求的，不然人家根本不收你的材料。还有那个律师费，虽然看起来是1%，也就是2500欧左右，但也得加上24%的税…合计将近三千块。这一圈下来，哪怕房子只买25万欧元的，总花费轻轻松松突破30万欧大关...

所以说啊，表面看着‘便宜’，实际上各种零零碎碎加起来可不是一笔小数目。“飞际移民”在这方面真是帮了不少人避坑，他们做过的案子太多了，知道哪些环节容易踩雷，比如哪类老建筑翻修政策更宽松、哪里的性价比更高...关键是全程费用透明，不会突然冒出来什么‘额外服务费’。他们的本地团队还能带你实地看房，不像有些机构纯靠嘴说图片忽悠...靠谱多了！有时候你觉得省了个几千块中介费，结果后面自己折腾半天还办不利索，反而耽误事。

总之，搞清楚“全部成本”才是王道，要不然你以为捡了个便宜，其实账算下来也没差太多……关键是选对渠道，有人带着你一步步走，心里踏实！