去希腊移民需要多少费用？希腊移民的花费项目有哪些？-飞际希腊移民网

说起去希腊移民，很多人都觉得“买房拿身份”嘛，应该挺简单的……但真开始了解的时候才发现，事情没那么简单。光一个‘多少钱’的问题就能让人头大——房款、税费、律师费、保险……七七八八加起来到底是啥概念？别急，咱们今天就掰开了揉碎了讲清楚，到底去希腊移民要花哪些钱，有没有什么坑要避。

一、主要投资金额：不是你想买哪儿都行

首先得搞明白一点，希腊现在已经不像以前那样随便买套房就能移民了……现在有区域限制！比如你要是想去圣托里尼、雅典市中心、米科诺斯这种热门地方，不好意思，最低投资额已经涨到80万欧元！这可不是开玩笑的数字。而在其他非热门岛屿或者内陆地区，也要40万欧元起步，而且还必须是120平方米以上的房子才行。不过呢，在一些特定保护性建筑或者工业改住宅类房产上，还保留着25万欧元的旧政优惠……但这类型的房源比较少，还得满足修复要求，续签时人家要看你是不是真的修好了。所以说，选址这块就得提前规划好，不然容易掉进‘看似便宜实则受限’的陷阱。

二、各项杂费明细：这才是最容易被忽略的部分

很多人一看房价就觉得心里有谱了……对了，接下来才是重头戏——各种杂费！你以为交完房款就完了？太天真了。举个例子吧：

1、房产交易公证费大约要3000欧；

2、交易税按3.09%算的话，一套40万的房子就要缴差不多7725欧；

3、土地注册费也不低，最少也得2000欧起；

4、再加上购房律师费（通常1%）和消费税24%，这笔账就得再加两千五六百欧……这些还不包括翻译、认证这些小开销。哦对了，还有政府那边的人头费——主申请人要2000欧，附属每个人150欧，加上生物识别采集费每人16欧。全家三口人光这一项就接近三千欧！所以说啊，别只盯着房价看，真正花钱的地方往往藏在细节里。

三、后续持有成本与附加支出也不能忽视

拿到了永居卡也不是万事大吉……每年还得维持一定的生活开支证明，虽然官方没硬性规定存款额度，但使馆会看你银行流水是否稳定充足。另外医疗保险也是强制性的，一个人一年大概220欧左右，一家四口那就是快一千欧了。如果你买了房打算出租赚点回本？要注意！在高价区域（80万欧档）买的房是不允许做短租的，连Airbnb都不能挂！这就意味着流动性差了很多……而且你还得交房产税，虽然目前希腊对第一套自住房有减免政策，但长期持有时还是要考虑这一点。

四、为什么选择飞际移民能帮你省心又省钱

说实话，这么多流程和细节，自己跑一趟根本理不清……有时候甚至跑了三四趟都没搞定材料。这时候你就知道专业机构的重要性了。比如飞际移民，他们做了十几年欧洲项目，特别是希腊这块儿特别熟——不是那种只在网上发发广告的那种‘懂’，是真的在当地有团队、能带你实地看房、手把手教你怎么做税务规划的那种。

更重要的是，他们的报价非常透明，不会有‘先低价吸引后增项收费’的情况。他们会把所有可能产生的费用列得清清楚楚，甚至连哪天该交什么钱都会提醒你……关键是他们手里资源多，有时候能找到合规又能节省成本的操作路径，普通人自己申请反而绕弯子。总之一句话：看似多花了服务费，实际上可能是帮你避免了更大的经济损失。“专业的事交给专业的人”，这句话在这种大事面前真是真理！”