希腊移民买房多少钱？现在投资需要多少预算？
最近不少人打听希腊移民的买房花费...其实从2024年9月1日起政策已经变了！之前大家熟悉的‘25万欧元’时代算是告一段落了。对了，你要是打算在雅典、塞萨洛尼基或者像圣托里尼这种热门旅游岛买房子——那得准备好80万欧元的资金门槛，没商量余地。
一、不同地区的投资金额有什么区别
这事儿得分区域来看：
首先，在阿提卡大区（就是包含比港和佩里斯特里的区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），投资额已经上调至80万欧元。也就是说，你在这些炙手可热的地方想靠买房拿身份，就必须砸这么多进去…而且还要注意一点：这套房必须面积在120平方米以上，还不能用来做Airbnb那种短期出租哦～真是“豪宅专属线”啊！”
至于剩下的非热门地区呢？那就轻松多了——只要投入40万欧元，并购买不低于120平米的房子，也能申请黄金居留许可啦！不过记得别把住宅改成商用性质，不然会被拒……
二、除了房价还有哪些额外费用
诶，很多人容易忽略的是：房价可不是唯一开支。我们来算一笔账～比如说你在普通地区买了个40万欧的房子，接下来还得付这些费用：
1. 房产交易税按3.09%算是1万多欧；
2. 土地注册费至少2000欧起，看地方定价；
3. 公证方面要花掉大概3000欧左右；
4. 购房律师费是总价的1%，也就是4000欧+增值税，加起来快5千了；
5. 永居申请本身的行政费加上税费大约每人上千欧元；政府还会收每个人16欧的生物识别采集费...
哎呀啰嗦一堆，总的附加支出大概就得四五万欧元上下，取决于家庭人数多少……所以说实际总预算怎么也得再往上多备几万才踏实！”
三、为什么选择飞际移民办理更靠谱
我自己认识几个朋友走的就是这条线，他们都找了“飞际移民”。人家不只是嘴上说专业——他们深耕希腊多年，有现成的合作房源渠道不说，关键是全流程都透明：啥时候缴哪笔钱、哪个步骤卡点了、甚至当地学校在哪片儿……统统安排妥帖。
尤其值得一提的是，飞际那边配有专门的一站式安家服务团队，连孩子入学、银行开户都能帮你搞定！这就叫省心…”他们不光让你成功拿到身份，还想办法帮你快速融入新生活。
说到底，买房只是第一步，后面的落地安置才是真正考验服务质量的时候。“飞际移民”能在你看不见的地方默默铺好路——这才是最值的那个点。”
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