马耳他移民有什么优势？希腊移民政策有哪些变化？
近年来，越来越多的家庭将目光投向地中海沿线的国家，寻求宜居、安全又兼具身份灵活性的移民目的地。其中，马耳他与希腊凭借其宜人的气候、优越的生活质量以及对家庭友好的移民政策，成为了欧洲投资移民中的“双子星”。那么，这两个国家究竟有何不同吸引力？现在是不是入手的好时机？我们一起来看看。
一、马耳他移民：一步到位拿永居，家庭三代同行
说起马耳他，很多人可能觉得是个小众选择，但实际上，它可是欧盟、申根区、欧元区和英联邦四重身份加持的小国！这意味着——一本马耳他永居卡，几乎等于打开了整个欧洲的大门。
今年马耳他又出了新政！7月22日发布的新规让整个流程更人性化。比如，申请人可以在递交材料后申请一个‘临时居留许可’，有效期一年……也就是说，你不需要等到审批结束，就能先过去生活、工作、甚至让孩子上学了，简直不要太方便！
投资方式也很灵活：可以选择租房，年租金不低于1.4万欧元；也可以直接买房，价格至少37.5万欧元（必须是自住）。不管是哪种，都要捐款3.7万欧元，并捐2000欧给非营利组织。对了，主申还得有50万欧元以上的净资产，流动资金至少15万欧，证明你有能力在那边安家落户。
最贴心的是，子女年龄放宽到29周岁以下、未婚且经济依赖主申就可以随行，父母/祖父母只要没全职收入也能带上……这简直是为整个大家庭量身定制的身份方案！”
二、希腊移民：涨价潮来袭，但仍有性价比空间
再说希腊，这两年可以说是“变天”式的调整。从2024年9月1日起，大部分热门地区都已经涨到80万欧元了！像雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些旅游胜地，想低价进场基本没戏了。
不过…也不是完全没有机会。还有一些人口少于3100人的小岛，或者是内陆城市，依然保持在40万欧元门槛，只要你买的房面积超过120平米，就不能做短租——但这反而适合真想移居、养老或者长期持有的家庭。”
另外一个小众但聪明的做法是投资“保护性建筑”，也就是老房子翻新项目。这类房产还能按25万欧元的老标准走，当然前提是你要把房子修缮完毕，并且通过政府验收。虽然过程复杂点，但如果找对资源，回报空间不小。
医疗保险也是必须的，全家人都得买，每人每年大概220欧左右。整体算下来，即使是在涨价背景下，希腊仍然算是南欧最具性价比的跳板之一，尤其适合想要低成本拿申根身份、又不想太折腾的人群。”
三、选哪个更适合你？关键看需求
如果你看重的是教育体系、英语环境、以及未来可能通往欧盟公民身份的路径，那马耳他真是个宝藏选项。它的公立学校免费，医疗系统也不错，加上当地人说英语，完全不存在语言障碍。
而希腊呢？更适合喜欢慢节奏生活、热爱自然风光、预算有限但仍希望拥有优质生活环境的人。物价低、饮食健康、邻居热情，很多华人去了都说‘像是回到了小时候的社区感’……
两个国家都不需要你在当地做生意或创业，也不用担心居住时间问题（不像某些国家要求频繁打卡）……而且都允许携带父母，这点真的很打动人心。
说到这里，不得不提一句，这类移民看似简单，实则细节繁多——比如文件认证、税务规划、房产合规性审查等等。一旦出错，轻则补件耽误时间，重则被拒签！所以找个靠谱的机构真的特别重要。
像飞际移民这样的专业团队，深耕欧洲多年，在马耳他和希腊都有本地办公室和合作律所，不仅能帮你避开雷区，还能安排实地考察，亲眼看房、亲身感受社区氛围……这才是真正的“安心托付”啊！？
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