希腊投资移民政策有哪些要求？希腊投资移民条件的具体细节是什么？
希腊投资移民政策近年来经历了多次调整，尤其是自2024年9月1日起实施的新政，让许多投资者开始重新审视进入门槛和合规路径。对于有意通过房产投资获得居留权的家庭来说，搞清楚最新的移民条件不仅关乎申请成败，更直接影响未来生活的规划方向……今天咱们就来聊聊这份“黄金居留”的真实拼图。
一、主申请人需要满足哪些基本条件？
首先，申请人必须年满14周岁——这点很多人容易忽略，特别是携带未成年子女时，家长要特别注意孩子的年龄是否达标。对了，这里说的可是“年满14”，而不是常见的18岁哦！只要孩子满了14岁，就可以作为主申单独提出申请，当然大多数家庭还是以父母为主申更为常见。
其次，购买医疗保险是硬性规定。这个保险必须覆盖在希腊境内的医疗费用，并且有效期需至少一年。别以为随便买个廉价保险就行，移民局认的是合规保险公司出具的有效保单，最好提前跟专业机构确认名单，不然材料被打回来那就耽误时间了……!
二、投资方式与金额有何具体要求？
现在的希腊投资移民，早已不是一刀切的“25万欧元买房”时代了。根据地区不同，投资额已经分层上涨：比如阿提卡大区（含雅典、比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿（如克里特岛），最低投资额已升至80万欧元；而其他地区的房价也涨到了40万欧元起。
但这还没完！光有钱还不够，还必须买一套面积不低于120平方米的住宅才行，否则即使总价达标也不行。而且这套房子不能用于短租经营，也不能改成商用性质——意味着Airbnb这条路基本被堵死了，纯粹用来居住或长期出租才符合要求。
另外值得注意的是，在某些保护性建筑上投资仍然适用25万欧元的老政策，但前提是这类建筑已完成修复工程，并在提交申请前完成所有法定手续转换……这就要求买家提前做足功课，确保产权清晰、改造合规，不然很容易踩坑。
三、资金准备与文件流程怎么走？
虽然没有明确的资产净值要求，但你得证明这笔购房款是合法来源的。通常需要提供银行流水、存款证明等材料。虽说不像马耳他那样强调流动资产比例，但在实际操作中，资金链清晰是非常关键的一环。
整个申请流程大致分为几个步骤：签约→选房/实地考察→支付定金→付清尾款→拿到产证→递交全套移民材料→等待审批→获批后打指模领取居留卡。周期一般控制在6到10个月之间，效率算是不错的。
说到这儿不得不提一句，很多申请人担心语言不通、流程复杂……这时候一个靠谱的服务团队真的太重要了！像‘飞际移民’这种深耕希腊多年的机构，不仅能帮你挑选合规房源，还能安排实地考察，从律师对接、税务咨询到落地后的子女入学、银行开户全都包办——真正做到“拎包入住”式的安心服务。
总之，希腊投资移民现在门槛确实提高了，但也正因如此，项目稳定性更强，挤掉了不少投机成分。只要你符合条件、选对渠道，这条通往南欧阳光海岸的道路依然敞开着……
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/5414.html
