移民希腊需要多少费用？移民希腊的花费构成有哪些？
2024年9月1日起，希腊购房移民政策迎来重大调整，投资门槛大幅提高，这也直接影响了整体移民成本。想通过房产途径拿到黄金居留卡，光是房子本身的钱就得一笔不小数目，再加上各种税费、服务费，总开销不容小觑。特别是热门地区如雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼等地已经涨到了80万欧元，这笔账究竟怎么算？接下来就详细拆解一下当前移民希腊的各项费用，帮你理清思路。
一、核心房产投资金额
这是最大的一笔支出，根据新规，投资额不再全国一刀切。简单来说：
1. 阿提卡大区（包括雅典市区和比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超3100人的岛屿（含克里特岛），买房必须达到“80万欧元+120平方米”，两者缺一不可；
2. 其他非热门区域则执行“40万欧元+120平方米”的标准；
3. 还有一种情况是对老建筑进行保护性修复，这类项目依然适用25万欧元的旧政，但前提是修复工程要按要求完成，而且整个过程得在提交申请前搞定...对了，这种类型虽然门槛低，但后续投入可能也不少，得提前规划好。
二、各类政府税费及杂项开支
除了房价，你还得准备好这些固定支出：
1. 房产交易税约为3.09%，以40万欧元计算就是一万两千多欧；
2. 土地注册费差不多在0.5%-0.8%之间，最低也得准备2000欧元起步；
3. 公证环节少不了，授权公证书150欧，房产交易公证费大约3000欧；
4. 政府行政费这块也比较贵，主申请人要交2000欧，附属成年申请人每人150欧；还有每人的生物识别费才16欧，倒是不多；
5. 医疗保险每年每人220欧左右，全家都得买；
6. 翻译和文件认证费用大概250欧起，看你家庭成员多不多了。
把这些加起来，哪怕是在40万欧元档位的城市买房，光税费和服务费也要五六万欧的样子...
三、专业服务与法律支持费用
很多人容易忽略这一点——找个靠谱的专业机构有多重要。“我自己弄不行吗？”当然理论上可以，但实际上流程复杂、语言不通、手续繁琐，稍有差池就可能耽误几个月甚至被拒。所以大多数人还是会寻求像‘飞际移民’这样的专业团队帮忙。
他们提供的服务包括但不限于选房建议、律师委托、文件准备、全程陪同办理等，收费一般是购房款的1%作为律师费，比如40万欧元的房子就要4000欧左右，加上税费大概是五千多欧。这笔钱花出去，换来的是省心和高效率，尤其对于首次接触希腊事务的人来说，简直太值了！?
再说一点细节，飞际在当地有实体资源，还配有会中文的服务团队，从落地接机、银行开户到孩子上学都能帮上忙…这不是单纯的中介，更像是一个“一站式生活导航”。
总的来说，现在办希腊移民真不是只盯着房价就行的。总价至少得预备比房款多10%-15%的资金来应对其他支出。要是选择正规服务机构，虽然前期多花点，但后期稳妥多了，毕竟谁也不想因为一个小疏漏让全家的努力打水漂吧！
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