还有人敢移民希腊？现在移民希腊还来得及吗？-飞际希腊移民网

说实话，最近老有人问我：“现在还有人敢移民希腊吗？”……这话听着像是觉得风险很大似的。可你看数据！去年欧盟移民榜单里，希腊黄金签证发放量居然逆势上涨了20%？！对了，这背后可不是盲目的冒险，而是越来越多人看明白了：变的只是门槛，不是机会。

比如从2024年9月1日起，雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯这些热门地的投资额确实涨到了80万欧元——想捡漏低价上车的时代过去了。但也别慌，大部分岛屿和地区只要40万欧元起步，而且还能买非住宅改住宅的楼…关键是你得赶在政策进一步收紧前行动，不然说不定哪天连这价位也保不住了。

一、希腊买房投资真的还“划算”吗？

先说结论：仍然值得。为什么？因为你买的不只是个居留身份，更是未来的资产潜力。这几年希腊旅游业爆火，圣托里尼一个小公寓出租，旺季月租金能冲到三千欧以上，回本周期比很多理财产品都快…更何况你拿到的是申根绿卡，全家三代都能用，孩子上学、父母养老一步到位。

有些人担心“限购令会让市场冷下来”，但实际上限制的是短租炒作行为，真住、真投资的需求反而被净化了。只要你买的房是用来长期持有或者合规长租运营，不仅不受影响，反倒更安全了。

再说了，现在申请还得搞定修复保护性建筑这一条…表面看着麻烦，实则意味着你在参与城市更新项目——这种房产未来升值空间往往更大，政府也在暗中扶持这类开发。

二、飞际移民怎么帮你稳着陆的？

说到这儿就得提一句：很多人自己摸索着去查资料、联系中介，结果绕一圈才发现信息全是碎片化的…甚至有的中介压根没实地考察能力，光靠嘴讲房源多好。但我们不一样，“眼见为实”才是硬道理！”——所以飞际的希腊团队常年驻扎当地，带客户去看房时，不止走马观花拍几张照，还会顺道问问隔壁邻居小区治安咋样，附近超市物价贵不贵……

像上次有个客户犹豫要不要在克里特岛买房，我们直接安排他们住进了合作民宿三天两夜，亲身体验通勤、采买和日照情况…回来之后当场决定签约。“原来真实生活是这样的”成了他最感慨的一句话。

流程这块也不折腾人。所有公证、土地注册、保险、税务事项都打包处理好了，你知道最关键的啥？他们的法务还能提前筛查产权隐患——毕竟希腊有些老房子虽便宜，但遗留继承问题一堆…稍不留神就被坑了。

关键是人家全程费用公开，不像某些机构前期报价低得离谱，后面各种附加费冒出来…飞际这边清单打得明明白白，一分钱去哪儿了都清清楚楚，这点特别让人踏实。

三、接下来这条路该怎么走才聪明？

建议趁早规划。你现在听到风声说涨价了、要求多了，恰恰说明热度还在上升期，下一步可能根本不是涨价，而是限额审批——到时候不是有钱就能办的事了。

而且你看趋势，像土耳其、西班牙已经关门谢客了，葡萄牙基金关停也只是时间问题…相比之下，希腊还没完全封闭通道，窗口期其实很珍贵。
与其观望错过，不如找个靠谱队伍一起进场。“专业的不是保证一定能过，而是把不确定降到最低。”就像那次帮一对退休夫妻三个月拿下批复，秘诀就在于材料一次性精准达标，根本没有补件来回拖节奏……这才是效率啊！