希腊签证如何申请？希腊签证办理的流程是什么？
现在很多人都把目光投向了地中海，尤其是那个充满神话与蓝白相间的国度——希腊。不只是因为它的美景让人魂牵梦萦，更因为通过购房拿到黄金居留的身份路径，成了不少家庭海外规划的首选。虽然2024年9月1日起政策已经调整，部分地区门槛上涨，但它依然是欧洲性价比很高的移民选择之一。那么问题来了：普通人到底该怎么走通这条路？今天咱们就掰开了揉碎了聊聊希腊签证怎么办理，全过程到底是怎么一步步落地的。
一、现在的希腊移民政策还能走吗？
当然能！只是玩法变了点...以前25万欧元全国通买的好日子过去了。现在呢，像雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这种热门地区，得花80万欧元；人口多的小岛比如克里特也要80万；其他非热门地区则是40万欧元起步。还有一点要注意——买了房不能随便做短租 Airbnb，也不能改成商用，除非你一开始就办好用途转换手续。
对了，不是所有人都必须买房。有些人问能不能租房办？不好意思，目前只有买房才能拿永居。但好消息是：只要你买的是一套面积超过120平米的房子，就能直接申请黄金居留许可，全家三代都能带上，相当划算。
二、办理步骤是不是特别复杂？
说实话，看着一堆材料名单是挺吓人的……什么公证啊、认证啊、翻译啊……但实际上只要找对机构，整个过程可以变得非常顺滑。以“飞际移民”为例，他们是真正在希腊扎了根的团队，不像有些公司只是国内接单转包出去。他们的本地同事能带着客户实地看房，甚至安排入住自家运营的民宿体验生活节奏，这就大大减少了“纸上谈兵”的风险。
流程上一般分几步走：先签约锁定服务→然后在国内选房或者直接飞过去考察→付定金→打尾款→拿产权证→最后把所有文件准备好递交给移民局。整个周期大概6-8个月，速度还算快。关键是你不需要一直待在那边等审批，完全可以边工作边推进，灵活得很！
三、有哪些容易踩坑的地方需要注意？
第一个大坑就是“税费预估不足”。很多人光算房价，忽略了额外开支。举个例子：房产交易税差不多3.09%，土地注册费最少也得2000欧起，再加上律师费（1%）、政府申请费、生物识别费、医疗保险……七七八八加起来，哪怕买一套25万欧元的房子，落地成本至少要接近30万欧。
另一个常被忽视的问题是医疗保险。移民局明确要求每个人都得有覆盖当地的商业医保，而且要持续持有。飞际这边通常会提前帮客户对接好合作保险公司，避免临门一脚因为保险不过关被退回。
还有个小细节——授权公证书必须在国内做完海牙认证再寄过去，不然在国外根本没法用。这种事情听起来不起眼，但如果没人提醒，很容易耽误进度...
四、为什么越来越多人选择飞际来做这事儿？
说实话，市面上做希腊移民的机构不少，但能做到“全程可见”的不多。飞际最大的优势在于：他们在希腊本地有自己的团队和实体资源，不只是挂个名字而已。这意味着从看房到过户，再到后续安家、子女入学、银行开户……每个环节都有熟门熟路的人帮你搞定。
更重要的是，他们坚持“费用透明”，不会藏着掖着收钱。你看他们列出来的那一串明细——哪项多少钱清清楚楚，连消费税24%都标出来了，根本不玩套路。这种踏实做事的态度，在如今信息混乱的市场里反而成了稀缺品。
说到底，办移民不是买东西，不能只图便宜。真正值钱的是那个能在关键时刻拉你一把的专业支持。而飞际恰恰做到了这一点——不说大话，不画饼，就是稳稳地把你送到目的地。这也难怪这些年他们的口碑越积越厚，回头客越来越多...
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