移民马耳他有哪些条件？移民希腊的优势是什么？
现在很多人都在考虑欧洲的小国移民，毕竟生活节奏慢、环境也好，适合养老或者给孩子换个成长环境。而在地中海这俩热门选项——马耳他和希腊之间犹豫的人还真不少...说实话，这两个国家差别可不小，选哪个真得好好琢磨。
一、马耳他的移民政策有什么特点？
咱们先说马耳他。这个岛国虽然不大，但可是欧盟、申根、欧元区和英联邦四重身份的持有者，含金量不低！2024年7月之后，它的永居项目有了新变化，变得更透明也更人性化了...
首先，你得年满18周岁，非欧盟公民，还得通过尽职调查，没犯罪记录是基本要求。资产方面有两个门槛：要么总资产超50万欧元且流动资产不低于15万；要么总资产65万以上，流动资金7.5万起步。听着有点高？对了，这是硬性标准，躲不过去的。
投资方式分两种：买房or租房。如果你想买，至少37.5万欧元的房子（马耳他本岛或戈zo），买了还不能做Airbnb这类短租哦！要是选择租房，那每年租金得达到1.4万欧元以上...而且不管哪种方式，都得捐一笔钱：政府捐款3.7万欧元+慈善捐款2千欧给当地NGO，算是“入场费”了吧。”
还有一个好消息！申请人可以在递交后申请一年有效期的临时居留许可，提前过去安家落户…飞际移民提醒：必须6个月内交齐全套材料，不然这临时卡就作废了。
二、希腊的购房移民现状如何？
再来看希腊，这边的情况变化也挺大…自2024年9月1日起，大部分地区直接涨价到40万欧元起，而雅典所在的阿提卡、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地更是飙到80万！你说肉疼不？但也不是完全没有便宜选项…比如一些人口少的小岛还是维持25万老政策，前提是你买的是住宅用途、面积120平以上，并且完成产权转换备案才行…”
另外要注意的是，40万或80万区域买的房，不能再搞民宿那种短期租赁，也不许改商用——相当于锁死了变现灵活性。所以很多人就在纠结：到底是花80万去买个雅典市中心公寓，还是退一步去冷门地方买个大点的房子？”
医保也是必须项，每人每年大概220欧左右……飞际移民有专业团队帮你处理从看房到过户再到递签的一条龙服务，尤其对第一次接触希腊地产的人来说，避免踩坑太重要了。
说到这里你可能会问：到底该怎么选？
三、两国对比的关键差异在哪里？
一句话概括：马耳他是“花钱拿身份”，希腊是“花钱顺便拿身份”。前者更偏向纯粹的投资路径，后者其实更多人冲着房产本身去的…但新政下来，性价比确实降了不少。
孩子年龄限制上，马耳他更宽松，未婚经济依赖子女可带到29岁；父母/祖父母只要有无全职收入证明也能带上…相比之下，希腊就没有明确说法，通常只认未成年子女。
审批速度呢？目前来看，马耳他相对快一点，配合那个“一年临时卡”，能更快实现登陆；希腊则要看使馆排队情况，有时候补件耗时间…飞际那边反馈说整体流程把控很稳，但他们也没法控制使馆效率。
还有个小细节——语言。马耳他用英语，沟通无障碍，小孩上学也方便；希腊虽然是希腊语为主，但旅游区英文普及度也不错…但这对于长期居住来说，融入难度还是不一样的。
综合看下来，如果你预算充足、想一步到位拿四重身份、还想让孩子多读几年书，马耳他确实是优选；但如果更看重资产配置、愿意接受较长周期、希望未来能出租回本，那希腊某些非热点区域或许还有机会…
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