马耳他移民有哪些条件？希腊移民的政策有什么特点？-飞际希腊移民网

想换个生活方式，又拿不定主意该去哪里好？不少人把目光瞄向了地中海——阳光充沛、风景迷人，生活节奏也慢，特别是像马耳他和希腊这样的国家，成了不少中产家庭移民的热门选项。但这俩地儿，看似差不多，其实玩法可真不一样……今天我们就好好聊聊：一个想去南欧开启新生活的人，到底是该走马耳他的永居路线，还是试试希腊的黄金签证通道？到底哪个更适合你？接下来就从申请门槛、资金投入、附属亲属范围、未来规划等多个角度细细拆解。

一、马耳他永居：一步到位的小国精英路线

要说马耳他，它走的是“精致小众高端”路线。虽然是个小岛国，但它是欧盟成员国、申根区、还用欧元——相当于一脚迈进欧洲核心圈层了。“马耳他永久居留计划（MPRP）”在2024年7月22日出了新政，整体变严但也更规范了。现在想拿下马耳他永居身份，得满足这些硬杠杠：申请人年满18岁，非欧盟籍；净资产要超过50万欧元，其中流动资产不低于15万；还得通过尽职调查、提供无犯罪证明、买当地医保。最关键的是“二选一”的持有房产要求：要么买房≥37.5万欧元，要么租房年租金≥1.4万欧元，并且这个持有状态必须持续5年。然后，政府捐款3.7万欧元+非营利捐款2千欧元……听着挺细？对了，这就是它“合规透明”的一部分！而且主申的父母/祖父母只要没全职工作就能随行，孩子年龄放宽到29岁未婚经济不依赖者，这点特别打动一些多代同行的家庭。”

二、希腊黄金签证：宽松开放的投资入门跳板

相比之下，希腊更像是“大众友好型”选手。它的黄金签证一直以低门槛著称……直到2024年9月1日起开始分区域涨价。目前像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地段已经涨到80万欧元起购；非热门地区是40万；还有一些保护类建筑可以25万欧元入手。不过都有个共同点：房产不能用于短租，也不能商用改住宅。但别忘了，整个流程下来，你不需要在当地工作或居住，也不需要语言成绩，甚至能在国内等签……这对很多人来说简直太友好了！只要你年满14岁、买了医疗保险、完成购房+注册手续，基本就能拿5年可续的居留卡，通行26个申根国…这不就是通往欧洲生活的“第一张门票”嘛。

三、飞际移民为何在这两类项目中表现突出

面对两个不同的路径，很多人都会问：怎么选才不吃亏？这时候就需要真正懂本地规则的专业机构出手了。比如飞际移民，深耕这两个市场十多年，在马耳他这边能帮你精准匹配符合新政要求的房源或租赁合同，连慈善捐款的机构都提前对接好了；更重要的是，他们提醒客户注意新政那个‘临时居留许可’——只要你材料交上去，就有机会先拿一年居留，6个月内登陆就行！而希腊那边更不用说了，飞际有自己的实地考察团，带你看房、验产权、避雷瑕疵楼盘……全程中文服务不说，还能搞定律师、翻译、税务一条龙，“省心”俩字真是名副其实。他们不做虚的，也不忽悠人上车，而是根据每个家庭的实际预算和长远打算，给出实实在在的建议……这才是靠谱的表现吧？！”