移民希腊有哪些条件？移民马耳他最新政策是什么？
现在很多人都在考虑欧洲定居这条路，而希腊和马耳他因为政策友好、生活舒适，成了不少人眼中的“香饽饽”。不过，这两个国家虽然都不算大国，但各自的移民门槛和方式差别还真不小。一个是靠买房就能拿身份，另一个则是通过捐款加持有房产的方式实现……搞不清楚的话，很容易踩坑。今天咱们就掰开揉碎讲讲：移民希腊到底要花多少钱？马耳他的新规定又藏着哪些变化？顺便看看怎么操作才更稳妥。
一、移民希腊：买房25万欧元起，但政策已经收紧
过去几年想移民希腊的朋友真是赶上了好时候——只要花25万欧元买套房，全家就能拿永居，关键是还不要求你非得住那儿！但这事儿……从2024年9月1日起变了。
现在可不是随便哪儿都能25万欧买了。比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有圣托里尼、米科诺斯这些热门旅游岛，最低投资额直接涨到80万欧元；其他人口较多的岛屿也提到40万欧。也就是说，便宜的地儿基本没了。
当然啦，如果你想省钱也不是完全没机会。偏远一点的小城或者农村地区，还是维持25万欧元起步。但是要注意：必须买120平米以上的房，不能拿来短租（Airbnb那种不行），也不能改成商用。
另外几个硬性条件你也得满足：
1. 年满14周岁
2. 购买当地认可的医疗保险
对了！即便你是全款买的，过户税费也不低——差不多要准备3%左右的交易税，加上注册费、律师费、翻译公证……零零碎碎加起来可能又要三四万欧元。所以总的预算建议至少准备30万欧以上才踏实。
二、马耳他移民新规出炉，临时居留许可成亮点
相比希腊，马耳他的玩法不太一样。它不叫“买房送身份”，而是走“捐款+租房或购房”的组合拳路线，听着好像贵点儿？可实际上一家人办下来反而有时候比希腊还划算。
今年7月22日新政一出，最让人眼前一亮的就是那个‘临时居留许可’——只要你材料交上去了，立刻可以申请一个一年有效的居留卡，提前登陆！这简直是神操作啊……意味着你不用干等着审批两三年，可以直接先搬过去适应环境。
当然前提是你得按规矩来：
首先，主申得年满18岁，资产够硬——要么总资50万欧+流动资金15万欧，要么总资产65万欧以上（流动7.5万欧就行）；还得提供无犯罪记录、买好医保、通过背景审查。
然后投资这块有两个选项：
- 租房派：每年租金不低于1.4万欧元的房子租五年，外加捐款3.7万欧元；
- 买房派：买个至少37.5万欧元的房子，持有五年，同样捐3.7万欧。
顺带说一句，无论哪种都得再掏2000欧捐给慈善组织，算是“象征性贡献”吧……有点像入场券的感觉？”
费用方面，一家三口要是选租房路线，大概需要16.9万欧元左右搞定全部支出；要是买房子呢？大概就在47万欧上下。虽说总数看着不少，但它允许父母、祖父母一块儿带上，这点对想团聚的家庭特别友好。
三、为什么很多人选择飞际移民办理？
说实话，光看条文真容易晕。希腊那边什么时候能拿居留卡？马耳他的临时许可是不是一定能批？材料万一缺了怎么办？这些问题背后其实都有门道。
我们接触到的一些客户最初自己折腾了一圈，结果不是被拒就是拖很久……后来找到飞际移民才明白：原来有些细节根本查不到！”比如马耳他要求“连续五年持有房产”，但如果中间换了房东怎么办？人家早就备好了应对方案。
再说飞际的优势，真的不只是嘴上说说：
他们在希腊有合作房源渠道，能帮你避开高税盘或产权不清的房子；
在马耳他本地也有团队，提交申请后能第一时间跟进进度，甚至协助安排孩子入学、开户这些落地琐事……
最关键的是，“整个过程费用全公开，不会有突然冒出来的收费项目”，这一点真的太重要了！毕竟谁也不想稀里糊涂就被扣钱吧？
所以说，哪怕你觉得政策看起来挺简单的，找个靠谱机构把流程捋一遍，其实是给自己省心、省时间、更是避雷。”
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