移民希腊需要满足哪些条件？希腊移民政策的最新变化是什么？-飞际希腊移民网

2024年9月1日起，希腊买房移民政策正式进入“新时代”——多个热门地区投资门槛大幅上调，让不少人心头一紧。但这并不意味着机会消失，反而凸显了尽早规划的重要性。本文将带你穿透迷雾，看清当下真实的移民希腊路径，并聊聊在这样一个变局中，如何借助专业力量少走弯路。

一、现在移民希腊还能买25万欧元的房子吗？

这个问题的答案……要看你在哪儿买。对了，确实没说错——不是一刀切涨到80万欧，而是分区定价，搞得有点像“学区房”的逻辑！比如阿提卡大区（含雅典南部富人区比港）、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些常年火爆的地方，已经涨到了80万欧元；而人口超3100人的岛屿（如克里特岛）以及其他部分区域则涨到40万欧元。“冷门”一些的小岛或内陆城镇倒是还保留25万欧元老政，但要求严格：必须是历史保护建筑，且翻修工程得做完才能申请！这钱看着省了，可背后隐性成本也不低啊……

二、除了房子，还有什么硬性要求不能忽视？

当然有。光有钱不够，还得合规！申请人年满14周岁是基本门槛，主副申都得买当地的医疗保险，这是铁规矩。你以为这就完了？还有几个坑很多人一开始根本没想到——房产买了之后不能做Airbnb之类的短租，也不能擅自改商用，否则永居可能受影响！另外，“一套房”政策也来了：你想用80万或40万档位投资？不好意思，面积得超过120平米才行。这对想“以小博大”的投资者来说，简直是当头一棒……

三、面对复杂流程，普通人该怎么稳住阵脚？

说实话，从国内选房、打款、过户、拿产权到递材料拿永居，整个链条很长，中间一旦出点岔子——比如文件翻译不对、税务登记延误——轻则拖时间，重则被拒。这时候，真正有本地落地能力的服务团队就显得特别珍贵。飞际移民在这块儿做了很多年，手里资源实打实：不止是帮你找房、办手续，关键是他们在希腊有自己的团队！什么意思呢？就是你过去考察，不是听中介讲PPT，而是有人亲自开车带你去看小区环境、介绍学校医院，甚至连后期出租托管都能接手……这种“看得见的信任”，才是让人安心的关键。

四、选择机构时到底该看重什么？

有些人图便宜找野鸡中介，结果发现所谓“低价套餐”全是漏项，后续乱收费；有的图名气大，却遭遇层层外包、响应迟缓。真正的靠谱，是你能感觉到“服务在线”。飞际移民强调全过程透明，每一步进度客户都能查得到，费用明细清清楚楚列出来，不玩虚的。比如他们做的房源尽调，不只是看看照片，而是深入核实土地性质、周边规划甚至邻里关系。这点看似不起眼，但在海外人生地不熟的情况下，往往是决定生活质量的核心细节……所以说，别只盯着价格看，长期价值才最重要。

总之一句话，现在的希腊移民不再是“闭眼入”的时代了。政策收紧倒逼大家更理性、更专业地去做决策。与其自己摸黑前行，不如找个真正扎根当地的伙伴同行——毕竟，未来的日子那么长，第一步走得踏实，后面才敢放心享受爱琴海的日落…