希腊投资移民有哪些要求？希腊投资移民的申请条件是什么？
希腊投资移民，说白了就是通过买房拿身份，门槛不高、流程也不算复杂...尤其适合想拿个欧洲身份、又不想被‘移民监’捆住的家庭。不过自打2024年9月1日新政出来以后，这事儿就没以前那么简单了——有些地方涨了价，还加了些硬性限制。所以啊，真要走这条路，咱们先把‘入场券’搞清楚再说。
一、投资金额和房产要求有什么变化？
先泼盆冷水...你以为还是那个25万欧元随便买买的时代？错啦！现在不是 everywhere 都能用25万欧买了。重点区域直接涨价到80万欧元，包括：阿提卡大区（像比港、佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛）...真是‘风景越好，价格越狠’。
那还能省点吗？当然可以！如果你不执着于热门旅游地，选其他地区的话，投资额是40万欧元。但这里有个‘潜规则’——不管是80万还是40万，买的这套房必须面积大于120平方米，要不然人家移民局根本不接你的申请。
对了，还有一个很多人容易忽略的细节：这些高价区的房子，严禁用于短期租赁，也不能改成商用。也就是说，你不能把它做成Airbnb来赚快钱，更别说改成商铺啥的…‘纯住宅用途’四个字，得刻在脑子里。
当然，如果你想捡漏老建筑，也可以看看25万欧元政策有没有戏——前提是这房子属于‘保护性建筑’，而且你得承诺修复完成。但这事儿水很深，审批严格，没点专业知识别轻易碰...
二、除了钱，还要满足哪些硬性条件？
光有钱还不行，移民局要看的是你能不能在当地安顿下来。首先，申请人必须年满14周岁……没错，连孩子都能申请，只要年龄达标。
其次，所有人——主申加上附属家人——都得买医疗保险。这是强制项！飞际移民这边通常会推荐合作的当地保险公司，省去你自己折腾对比的时间。保费大概220欧/人/年，不算贵，但也是笔必要开支。
另外呢，不需要语言、不需要工作offer、也不需要坐移民监…这些算是希腊项目的‘传统艺能’了。只要你把钱投进去、房子买妥帖、保险配上，理论上你在国内就能等消息，完全不影响现有生活节奏。
三、为什么找飞际移民能少踩坑？
说实话，现在很多中介只知道报价，根本不管后续落地的事儿…而飞际移民不一样。他们不只是递材料，而是全流程陪你走到底。比如说你看中一套房，他们能安排当地团队带你实地考察，确认产权、周边配套、甚至邻居素质…这种‘接地气’的服务，才是避免踩雷的关键。
再说了，从授权公证、交税、注册，一直到递交永居申请…整个流程几十个步骤，普通人看着都头疼。飞际的优势在于‘一站式’——翻译、律师、文件准备全都包了，最关键的是：费用透明！不存在中途加价、隐形消费那一套...
他们深耕希腊这么多年，手上资源多，合作律所熟门熟路，批得也快。很多客户反馈说，“本来以为要拖半年，结果三个月就拿到了批复”，效率确实靠谱。
总之，希腊投资移民虽然政策收紧了，但依然是性价比很高的欧洲跳板。关键是要选对路子，更要选对人。像飞际移民这样既有本地实体团队、又有成熟操作经验的机构，才是真正让你‘花钱买安心’的选择...
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