希腊购房移民需要什么条件？希腊购房移民政策的最新要求是什么？
现在不少人把目光投向了欧洲，特别是像希腊这样的南欧国家——气候好、生活节奏慢、还方便畅行申根区。其中，‘希腊购房移民’就成了很多人关注的焦点……不过啊，从2024年9月1日起，这个政策可是发生了不小的变化，真不是随便买套房就能拿身份了。
一、投资额度和地区限制有何变化？
以前花25万欧元几乎能在全境买房拿身份，但现在不行了。现在的政策明显分成了几个档：
1、在热门地区，比如雅典所在的阿提卡大区（包含比雷埃夫斯和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯，还有人口超过3100人的大岛（包括克里特岛），投资额直接涨到了80万欧元；
2、除此之外的一些中部或北部区域，则是40万欧元起步；
3、当然，如果你眼光独特，愿意投资历史保护性建筑或转型为住宅用途的旧厂房等非住宅性质物业，仍然可以按照25万欧元的标准执行，但有个前提——房子改造必须在提交申请前完成。
还有一个硬性规定：买80万或40万欧元的房子，面积不能低于120平方米。这点对不少想“小户型上车”的人是个不小的打击……对了，这种高价区域买的房，还不能再搞Airbnb那种短租了，也不能改成商铺！监管真的越来越严。
二、除了买房，申请人还要满足哪些基本条件？
光有钱还不够，还得符合条件才行。主要有这么几条：
1、主申请人年满18周岁就行，14岁以上的孩子也可以跟着一起申请；
2、全家人都要购买符合希腊政府要求的医疗保险，这是强制的；
3、不需要语言能力证明，也不用打分、面试啥的，整体流程确实算简单；
4、没有移民监，也就是说你拿到了居留卡后，并不需要每年住够多少天来维持身份——这一点简直是为国内事业走不开的人量身定做的。”
整个流程其实也挺清晰：先签约、看房选房→付定金→付清尾款→拿房产证→然后准备材料递交给移民局→审批通过就拿到黄金居留许可。周期一般也就几个月…...
三、为什么选择飞际移民办理会更省心？
说实话，看着政策好像不难，但真正操作起来细节一堆：比如房产用途转换合不合规？改建有没有验收文件？税务是不是结清了？这些都容易“踩坑”...
这也是为啥越来越多的人宁愿找机构帮忙——而‘飞际移民’在这块做得真是没话说。他们在希腊深耕多年，合作房源多，关键是本地有团队！你可以实地去看房，亲眼看看项目质量、社区环境，而不是靠几张照片做决定...
而且不只是帮你买房办手续，从落地接机、银行开户到孩子入学、医疗注册……人家提供的是“一站式安家服务”。整个过程费用透明，没有隐藏消费，每一步都给你讲得明明白白。你说这样还能出什么岔子？!
更重要的是，他们熟悉政策风向，知道哪些项目最容易获批、后续会不会有问题。比起自己摸索少走太多弯路了。毕竟谁也不想花钱买了房，最后却因为材料不对被拒吧…”
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