投资移民希腊需要满足哪些条件？怎么样投资移民希腊的流程是怎样的？-飞际希腊移民网

最近有不少朋友都在问“希腊还能不能移民”、“现在过去是不是太晚了”……其实吧，2024年9月1日起，希腊的购房移民政策确实大变样了，不少热门区域直接涨到80万欧元！但好消息是——没全关！有些地方还保留着25万欧元的机会，关键是你得搞清楚门道。

这篇文章咱们就来扒一扒：现在到底怎么投希腊？多少钱能搞定？后续续签有没有坑？还有最重要的——整个流程走下来，咋才能又快又稳？飞际移民这边处理过的案例也不少了，今天就跟你实话实说，不绕弯子。

先说重点：不是 everywhere 都涨价了。这事儿得分区域来看：

1. 25万欧元档：还可以投！但有条件。比如保护性建筑（就是那种有历史价值的老房子），或者某些非住宅性质的商业地产（工业厂房啥的），只要你把用途合法改成住宅，修缮完符合要求，就能走这条线。

2. 40万欧元档：除了下面几个高价区之外，其他地区都是这个价。注意哦，必须买一套面积≥120㎡的房子，不能拆成两套小户型拼凑，也不能拿来短租或改商用。

3. 80万欧元档：阿提卡大区（含比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超3100人的岛（比如克里特岛）……这些火得不行的地方，统统80万起步。

所以你看，并不是完全没了机会，而是“捡漏”空间越来越小了，必须更讲究策略。

光有钱还不够，希腊政府要看到你是真心想在当地生活的。基本门槛包括：

1. 主申请人年满18周岁，全家老少都能带上（14岁以上就得申请了）；

2. 每个人都要买希腊当地的医疗保险，覆盖范围要够广；

3. 没犯罪记录，还得通过背景审查；

对了，有一点很多人忽略——如果你选的是老房改造项目，续签时必须提供完成修复的官方证明，不然会被拒！这就意味着从一开始就得出设计图、施工合同、审批文件全套准备着……这点飞际的本地团队就会提前帮你捋清流程，避免踩雷。

流程说起来不算复杂，但细节决定成败：

1. 签约并锁定房源——可以国内线上看房，也可以登陆实地考察；

2. 支付定金→打尾款→过户拿产权证（CR批文）；

3. 准备全套材料，做公证翻译认证；

4. 递交移民局申请，等批复；

正常情况下，资料齐的话，6-8个月左右能获批。有些人急着用身份，还可以考虑配合旅游签证先进去看看房子、办银行账户，顺带让孩子适应学校环境。

飞际这边一直强调一句话：“别等到政策彻底收紧才动手。”现在虽然还没关门，但风向很明显——低成本通道正在逐步关闭。与其纠结“会不会再涨”，不如抓住还能操作的空间赶紧行动。

最关键的是，找一个懂当地、有实体资源的机构太重要了。像飞际在希腊不只是中介角色，我们有自己的安家团队，从接机、租房、子女入学到税务登记都能搭把手。这不是纸上谈兵，是真的能帮你省心一大截。

总之呢，希腊移民还在窗口期，只是玩法变了。关键是你要找对路子，别被 outdated 信息误导……毕竟，机会从来都留给反应快的人。“你说是不是？”

投资移民希腊需要满足哪些条件？怎么样投资移民希腊的流程是怎样的？