25万欧元移民希腊是真是假，具体条件怎么样？
欧洲移民政策收紧已成大趋势，曾经被视为高不可攀的“身份通道”一个个关闭，但希腊，却依然为国际申请人留了一扇窗。面对25万欧元即可获得希腊居留身份的消息，不少人持怀疑态度：这么低的门槛，到底靠不靠谱？这篇文章将为你拨开迷雾，深入解析希腊购房移民的真实情况。
一、25万欧元真能移民希腊吗？
是的，只要符合条件，25万欧元购房移民希腊是真实可行的。不过，它并不是无差别的“全境适用”，而是属于政策第三轨中的特殊类别。也就是说，不是随便一套房就能满足移民条件，而是必须是商业或工业性质建筑改造后的住宅房产，比如商铺、厂房、酒店等。这类房产不限定购买区域，灵活度高，但如果是工厂类物业，需要满足五年内不变更用途的空置期。
此外，购房移民政策还分为另外两轨：第一轨为热门区域，包括阿提卡大区（如比港和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超过3100人的岛屿，投资金额为80万欧元；第二轨适用于其他地区，投资门槛为40万欧元，均需购买建筑面积不少于120平方米的房产。
二、为什么这么多人选择希腊？
原因其实很现实：当前全球购房移民选项有限，尤其对那些预算中等、不想面对语言障碍和商业背景审核的人而言，希腊确实是一份难得的“礼物”。对于中国申请人来说，买房是最熟悉的资产配置方式之一，既能获得身份，又能作为投资，何乐而不为？
而且，希腊的申请流程相对高效，审批周期短，对申请人没有语言、教育和居住要求，整个流程可三代人一同办理。这对只想“拿身份”，不打算长期居留的人来说，非常友好。
三、适合自己的才是最好的
面对多轨并行的购房政策，申请人需要综合考虑资金实力、投资预期以及未来的生活规划。如果你预算有限，希望灵活选址，那第三轨的25万欧元商改住房产或许是最合适的选择。而如果你更倾向热门区域的生活或投资前景，那么预算也需要相应提升。
飞际移民在希腊移民领域已有多年实操经验，能为申请人提供定制化的咨询与服务，从购房选房到文件准备，全程协助，保障顺利获得居留身份。
四、政策随时可能变化，行动不宜迟
希腊购房移民自2013年推出以来，已成为欧洲最热门的移民项目之一。然而，近年来欧盟多次呼吁成员国收紧移民政策，希腊也已在部分地区上调了购房门槛。未来，是否继续维持三轨并行，尚不明朗。因此，一旦有意向，尽早启动申请，可能是抓住这一机遇的关键。
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