希腊购房移民申请条件，这些信息移民要知道！
欧洲移民大国接连变政，曾经被视为“性价比极高”的希腊购房移民项目也在2023年迎来重大调整。房价门槛大幅上涨，申请条件更加严格，对于想要通过购房移民实现全家欧洲身份的申请人而言，已经不再是“随便买套房就能拿身份”的时代。那么，面对新规，飞际移民认为，申请人更应该精准把握政策方向，理性投资，合理规划，才能真正实现高效移民。
一、新政策下的投资门槛全面提高
根据2023年9月起实施的最新政策，希腊购房移民的投资门槛大幅上升，特别是在热门地区，房价明显跃升。在阿提卡、塞萨洛尼亚以及人口超过3100的岛屿，房产投资额由原来的25万欧元跃升至80万欧元，并且要求单套房产面积不低于120平方米。
相比之下，希腊其他非热门区域的投资门槛提升至40万欧元，但仍相对更具性价比，同样也要求面积达到120平方米以上。当然，还有一个“折中方案”：那就是全国范围内投资其他用途房产并进行用途转换，例如商铺、厂房、酒店或古建筑等，这类房产投资额为25万欧元。
不过，这类房产的用途变更必须在申请居留许可之前完成，并且不得用于短期租赁，必须为长期出租用途，这对投资者未来变现和资金回笼提出了更高的挑战。
二、申请条件更加规范，材料准备必须严谨
尽管希腊对居住时间没有硬性要求，但申请人的其他资质审核却愈发严格。首先，年龄必须年满18岁，且无犯罪记录，申请人及家属均需提供相关材料证明。
此外，申请人必须证明购房资金来源合法，提供相应资产、收入或银行流水证明。同时，在入境前要完成健康保险的购买，并在指定医院完成体检。飞际移民建议，在准备材料阶段就提前咨询专业人士，以避免因材料不齐或不合格而导致申请被拒。
三、选对移民服务机构，至关重要
面对纷繁复杂的流程，一套系统、透明、专业的服务成为申请成败的关键。选择一家具备长期本地服务经验和权威资质的移民机构，可以有效降低申请风险，缩短流程时间，保障全家顺利获批。
飞际移民深耕希腊项目多年，与多家本地律师事务所、公证机构、银行和房地产公司建立了稳定合作关系，熟悉政策走向和审批节奏，能为申请人量身制定合理的投资与申请方案，最大限度降低风险，提高通过率。
四、移民不是结束，而是全新生活开始前的准备
希腊不仅拥有蓝天白云的浪漫海滨和丰富的历史人文景观，同时也是欧洲生活节奏较慢、社会环境相对稳定、生活质量较高的国家之一。
但是否真正适合你和你的家庭生活？语言、教育、医疗体系是否适应？这些都需要在决定移民前进行充分了解。选择购房移民希腊，不仅是身份转变，更是一次全新的生活迁移。
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