希腊买房移民房子容易出租吗？每年去希腊旅游的人很多吗？
2024年的希腊旅游市场在数据层面呈现出强劲的活力，尤其是在游客消费结构、酒店投资以及未来前景上表现突出。从宏观层面看，这不仅是一个旅游业复苏的信号，更是推动相关产业，如房地产、酒店业甚至移民需求的重要契机。文章将围绕三大板块展开分析：入境游客的来源与消费变化、酒店投资与行业发展现状，以及2025年前景预期。
一、主要来自哪些国家
德国继续以95,000名游客的数量保持领先地位，英国和美国紧随其后。不过值得注意的是，虽然美国游客人数排名第三，但其消费贡献却位居首位，达到了4090万欧元，远超德国游客的3550万欧元。
数据也显示出一定的波动，德国游客同比增长了35.3%，意大利游客增长19.6%，而英国游客更是飙升了110.7%。但与此相对，美国游客数量出现了小幅下降，减少了11.3%。
就整体盈余而言，1月份的旅游收入达到8750万欧元，虽略低于去年同期的1.159亿欧元，但仍维持在较高水平。
另一个显著趋势是非欧盟游客正逐渐成为主力，消费总额达到1.56亿欧元，增长18.9%；而欧盟27国居民的旅游收入则同比微降2.5%，总额为1.442亿欧元。
在单一市场中，德国游客支出上升16.2%至3550万欧元，法国游客消费则下降了47.3%，仅达980万欧元。与此同时，英国游客支出增长36.4%，美国游客增长20.4%，反映出市场结构正在发生深层次变化。
二、希腊强劲的旅游市场带动了希腊酒店投资
随着游客数量的增长，2024年希腊酒店投资金额预计将超过10亿欧元，占整个行业总营业额的9%。这是旅游研究和预测研究所（ITEP）与希腊酒店商会合作研究得出的结果。
在这其中，约有2亿欧元被专门用于推动可持续酒店服务升级，占据了总额的19%，体现出行业内部对于环保、绿色服务的关注正在持续增强。
对比疫情前的2019年，当时的投资额为9.87亿欧元，如今的10亿数字说明市场已经恢复并开始新一轮扩张。与此同时，消费者也表现出对高品质服务更强烈的倾向，这推动着四星和五星级酒店的增长。
1、希腊酒店目前现状怎么样
尽管高端酒店增长趋势明显，但当前希腊仍有高达73%的酒店属于一星级至三星级，占据着46.3%的客房数量。小规模酒店依然占据主流，其中73%的酒店拥有不到50间客房。此外，62%的酒店采用季节性经营模式，控制着全国74%的住宿容量。
截至2024年，全国共有10,104家酒店，房间总量超过44.7万间，床位总数接近89.5万个，显示了希腊酒店市场庞大的供给能力。
2、旅游业带来了酒店收入增长和就业岗位增加
酒店行业的收入同样令人振奋，2024年营业额同比增长8.8%，达到115亿欧元。这一增长不仅提升了行业盈利水平，也支撑着近20万个就业岗位，成为社会稳定的重要支撑。
3、希腊酒店价格情况
进入旺季，尤其是8月份，双人间平均价格约为165欧元，与去年基本持平。而在5月和10月这样的淡季月份，价格反而出现了上升，平均上涨了6%，达到每晚107-108欧元之间。
三、希腊酒店业2025年前景非常乐观
ITEP最新调查显示，2025年的市场前景令人振奋，已经有超过50%的酒店为下一个旅游季签下预订合同，其中季节性酒店的比例更高，达到了60%。
具体来看，41%的酒店已达成协议，平均价格涨幅为8%。同时，34%的季节性酒店签署了具有承诺性质的合同，覆盖56%的客房库存，这一趋势与2024年保持一致。
这一系列积极变化，不仅反映了旅游市场本身的热度，也间接推动了更多人对希腊资产配置和居留权的兴趣。在这一过程中，飞际移民作为专业的海外生活服务方，也在不断为有意向的投资人提供定制化解决方案。
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