希腊税收制度如何？希腊房产相关税务有哪些？-飞际希腊移民网

希腊的税务是各位投资人和移居者所关心的重点问题之一，不清楚税务的详情可能会造成拖欠税务造成的不必要巨额罚金，或是错过了免税或是省税的好方法。那么，跟着飞际移民来简单了解一下吧。

一、移民希腊税收制度

希腊的所得税属于累进税率制，雇员或者经营者都需要支付。每月雇主公司从雇员的工资里扣除所得税上缴给税务局。从雇员处扣缴，并且雇主添付一部分税款，缴纳为社会安全税。

希腊对于以下所得免征税款:在雅典证券交易所交易股票所得的收益,舶和船舶运输所得的收益从希腊公司所得的分红;法律规定的家庭成员之间的业务转让的资产收益。

二、希腊房产相关税务有哪些？

1、购房时产生的税务

当投资人在希腊购买房产时，需要缴纳房产转让税(FMA)，税率为房产价值的3.09%。投资人每年要缴纳统一的房地产所有权税（ENFIA）和市政税（TAP）。市政税按房地产价值的0.025-0.035% 征收，具体取决于房产位置和年龄，并包含在公用事业账单中。统一税不仅取决于财产的客观价值，还取决于其大小、位置、面积、用途、区域价格、年龄等，因此是单独计算的。

2、出售房产税务

需要交纳资产收益税，如果房产买入价为10万欧，卖出价为15万欧，那么收益的5万欧需要纳税，而随着房产持有时间的增长，会有相应的税收优惠。

3、出租收益税

在希腊赚取的租金收入按照渐进税率征税，税率从15%到45%不等。与总额扣除不同，纳税人可以选择标准扣除：40%用于收入产生的费用（需要提供支持发票），以及10%用于折旧。

在希腊生活的小伙伴们一定要了解和熟悉希腊的税收法规，以免因为不了解规定而触犯法律。合理规划税务可以帮助我们有效降低税负，比如合理利用免税额度、选择合适的税务申报方式等。移民希腊意向者，记得关注我们哦。