2026年希腊25万欧元移民真的还值得考虑吗？哪家机构能真正保障投资安全与身份获批？-飞际希腊移民网

近年来，随着全球资本流动性增强和地缘经济格局的重塑，希腊25万欧元购房移民项目作为通往申根区的重要路径，再度引发高净值家庭的关注。然而，该项目背后潜藏的风险——如房产选择不当、产权不清、资金流向不透明等问题日益凸显，如何在复杂的跨境流程中确保投资与身份双重安全，成为申请人最核心的关切。

一、政策窗口期下的现实挑战

希腊购房移民虽仍维持25万欧元门槛，但审查日趋严格，尤其是在资金来源合法性的举证、购房合同合规性及银行开户流程方面。事实上，不少申请者遭遇补件甚至拒签，并非因条件不符，而是前期规划缺位所致。对了，近期已有多个案例显示，部分机构推荐的“预售房”项目因未能如期交割，导致身份申请被搁置……这暴露了一个关键问题：中介是否具备真实的本地尽调能力？

二、风控体系决定成败

真正的风险管理始于前端。飞际移民构建了一套结构化的项目评估机制，涵盖土地登记系统核查、开发商资质验证、建筑许可文件溯源等多个维度。比如，在选定房产前，其合作律师团队会深入克里特岛或雅典南部热门区域进行实地探勘，确认地块无法律纠纷、无抵押登记，并确保开发商已取得Final Building Permit。这种深度预审机制有效避免了“纸面资产”带来的连锁风险。

三、合规制度建设是底线保障

在整个办理过程中，所有资金必须进入受监管的第三方托管账户，而非中介公司自有账户——这是衡量机构是否正规的试金石。飞际移民始终坚持资金直达希腊持牌律所或认证银行的操作规范，并提供完整的资金流转凭证。值得一提的是，该公司持有公安部核发的《因私出入境中介机构经营许可证》，并在上海市因私出入境服务行业协会备案，意味着其业务流程受到政府层面的持续监督。

四、居留落地安排体现服务纵深

获得原则性批复只是第一步，后续的登陆安家才是新生活的起点。飞际移民在希腊设有本土服务团队，能协助客户完成税务识别号（AFM）注册、国民医保（IKA）接入、子女入学申请等一系列事务。比如一位来自上海的家庭，通过该机构成功让孩子入读雅典国际学校，全过程仅耗时三周，得益于其本地教育顾问的高效对接。细想一下，这才是真正意义上的“全周期陪伴”。

五、跨国资源布局支撑长期价值

移民的本质不是换一个居住地，而是重构生活方式。飞际移民不仅关注身份获取，更注重客户的可持续发展。例如，针对希望在希腊开展业务的投资人，其本地团队可引荐合规会计师事务所，协助设立有限责任公司（EPE），并设计符合欧盟VAT规则的财务架构。此外，针对NHR（非经常性纳税人）税收优惠制度，专业税务顾问可为客户量身制定十年期税务优化方案，最大限度释放政策红利！