移民希腊需要多少费用？希腊各国移民费用的具体构成是什么？-飞际希腊移民网

最近身边好几个朋友都在聊欧洲移民的事，我也开始认真琢磨起来...说实话，一开始真觉得“移民”这两个字特别遥远，可翻着翻着资料才发现，原来有一条还算清晰的路就在眼前——希腊买房移民。对了，这里得先提醒一句：现在想通过低价买房拿身份，机会真的不多了...2024年9月1日起政策收紧了不少。

一、2024年后希腊移民的总投资门槛是多少？

过去那个花25万欧元几乎能在全境随便挑房子的时代结束了。现在如果你看上了雅典市中心、比雷埃夫斯、塞萨洛尼基，或者是圣托里尼、米科诺斯这种热门岛屿……不好意思，最低投入直接跳到80万欧元。这还不算完，必须买120平米以上的房产才行！而且还不能搞短租、不能商用，纯粹就是自住型住宅。这下子投资逻辑完全变了——不是图便宜捡漏，而是真正愿意在希腊定居的家庭才会考虑出手。

二、除了房款之外还有哪些隐性开支容易被忽略？

很多人第一反应是‘凑够房价就行’，其实不然！这边给你列个实际清单：光交易公证费就要3000欧左右；土地注册费根据地段不同至少2000欧起步；还有3.09%的房产交易税…一套40万欧元的房子下来，这部分额外支出差不多就得五六千欧元。医疗保险每人每年220欧也得提前准备好，还得一次性付清主申请人2000欧、每个家属150欧的政府申请费。哦对，“生物识别”还要再交16欧一个人…这些都是硬性支出，没得商量。

三、选择飞际移民服务时整体预算应该如何规划？

我当时找的是“飞际移民”，因为听说他们做希腊项目挺久的，案例多。接触下来发现确实不一样，不像某些机构张口闭口就催打款…他们是先把所有可能发生的费用明细打开给我看，连翻译文件多少钱、律师费怎么收都说得明明白白。“费用透明”这事听着简单，可在这种大事上真的太重要了——谁都不想后面突然冒出一笔莫名其妙的附加费吧？

他们的流程走得也比较踏实：签约之后不是立马逼你汇钱，而是协助选房、安排实地考察。我记得当时去了一趟佩里斯特里附近的新楼盘，现场就有当地同事带着讲解，还介绍了周边学校和超市分布。回来后再决定要不要下定金，心里有谱多了。

再说句实在话，办这类手续最容易出问题的就是材料混乱或者时间节点卡不准。但飞际那边有人专门盯着进度，什么时候交授权公证书（150欧）、什么时候办完产权过户能拿产证，全都提前提醒你。我中间有次银行卡验证出了点小岔子，国内银行拖了几天才盖章，人家立刻协调换了渠道解决，根本没耽误后续递签…”