希腊移民有哪些条件？希腊移民的申请要求是什么？-飞际希腊移民网

说起希腊移民这件事，我一开始也觉得遥不可及……直到后来才发现，其实它的门槛比想象中低多了。如果你也在考虑一个能兼顾生活质量、子女教育和资产配置的地中海国家，那真的该好好了解一下现在的希腊移民政策。

一、投资金额有没有变化？

说实话，过去25万欧元买房就能拿永居的时代确实快结束了。对了，从2024年9月1日起，政策已经收紧了不少。现在的情况是：像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些人流量大的热门地区，以及人口超过3100人的岛屿——比如克里特岛——都涨到80万欧元起才能投资拿身份了！剩下的非热门地区也要至少40万欧元……不过话说回来，也不是完全不能接受“老办法”。

比如你可以买那些属于“保护性建筑”的房子，哪怕是在涨价区也可以沿用25万欧元的旧政。当然啦，你得保证这栋房子后期修复工作必须完成，不然续签居留许可的时候会有麻烦。还有一些工业或商业性质的土地，只要在递交申请前把用途合法转成住宅，并且买了面积不低于120平方米的房子，也是可以走黄金居留路线的。”只是要注意一点：这种房不能再做短租用了，也不能擅自改商用。”

二、申请人需要满足哪些基本条件？

第一个问题来了：我不是欧盟公民的话能不能办？当然可以。只要你年满14周岁，有稳定的经济能力，就可以启动流程。这点真的很人性化……不像某些国家动不动就得几十万流动资产审核半年。”主申请人还得提供医疗保险证明——这是硬性要求，每个人都要买。

至于语言？不需要！学历？也不查！要不要坐移民监打卡居住？也不强制！很多人就是因为这一点选择了希腊。你想啊，在国内照样上班生活，时不时带家人去住一阵子就行……这种自由度简直太香了。

还有一点容易忽略的是：所有用于申请的文件，像是无犯罪记录、结婚证这些材料，都要经过中国外交部认证并翻译成希腊语。这部分事儿看着琐碎，但真别自己瞎折腾……稍不注意就被退回补件，时间就这么拖没了…飞际移民这边通常会提前帮你列好清单，连公证顺序都会标注清楚，省心不少。”

三、费用大概是多少，会不会有隐形开支？

这是我最怕的问题之一：“说好了多少钱最后变成无底洞怎么办？”所以一定要事先搞清楚各项支出。一般来说：

购房款本身就是最大一笔，25万欧起步；

其他杂费还包括房产交易公证费约3000欧元、土地注册费至少2000欧、税费差不多7700多欧……再加上律师费（一般是房价的1%再加增值税），整体算下来光是额外成本就要接近两万欧元。”政府那边还要收每人大概2000欧的行政费（主申）、150欧/人（附属）...生物采集才16欧，倒是很便宜哈哈。

最关键的一点来了——全程费用透明，没有隐藏收费。你知道吗？有些机构会在后期突然冒出所谓的“服务延期费”、“紧急处理费”，但我们在飞际从来都是把预算一次性讲清……包括翻译、递交、保险、接待接机全都打包进去。”我记得有个客户原本找了别的中介报价看起来很低，结果走到一半发现要追加三四千欧元……哎，何必呢？”