希腊投资置业有哪些条件？希腊移民政策最新变化是什么？
说起在地中海安个家，阳光、蓝顶教堂和橄榄树…很多人第一个想到的就是希腊。说实话，这几年“希腊投资置业”这个词火得不行，尤其对想一步到位拿欧洲身份的人来说，简直是心头好。不过啊，从2024年9月1日起，规则可是悄悄变了……今天我就跟你聊聊最新的希腊投资置业门槛，看看现在怎么走最合适。
一、希腊投资置业的核心条件有哪些？
过去，只要砸25万欧元买房，几乎全境随便挑，但现在可没这么简单了。首先得分区域来看：
1. 在一些热门地区——比如雅典所在的阿提卡大区（包括比港）、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯，还有人口超3100人的大岛（如克里特岛），最低投资额已经涨到了80万欧元！
2. 其余地区也没轻松多少，统一上调至40万欧元。
但！这里有个关键点：无论是买80万还是40万的房子，都必须是一套面积大于120平方米的房产，单套不拆分。而且，这套房子不能用来做Airbnb之类的短期租赁，也不允许改成商用性质……换句话说，就是要“真定居”，不是纯炒房。
还有一个例外是：如果你买的是受保护的历史建筑，哪怕低于120平也可以申请，前提是——你得按政府要求把它修缮完毕，并且这个修缮工作要在提交黄金居留申请前完成。
对了，除了房产投入，申请人还得年满14周岁，买够医疗保险。一家人一起去的话，每个人的保险都不能少。
二、当前移民流程与飞际的服务支持如何衔接？
说到操作流程，其实并不复杂：
1. 签约中介服务；
2. 国内远程看房或直接登陆考察；
3. 支付定金→结清尾款；
4. 拿产权证后准备全套文件递交；
5. 移民局审批通过，你就拿到希腊的‘永居卡’了！
整个过程大概多久？快的话半年左右就能搞定，尤其是材料齐全的情况下...
关键是…选谁来帮你办？我得说一句，这种跨国事务，信息差太大，一个不小心就可能踩坑。我自己当时也是做了不少功课才选定飞际移民——他们不做虚的，主打一个“透明”。费用明细列得清清楚楚，没有隐藏收费，甚至连律师费、税费、公证费都提前告诉你每一笔花在哪。
更让我安心的是，他们提供‘实地考察服务’。你不光能线上看图，还能安排飞过去，当地团队亲自带着你看房、跑手续，连落地接机、银行开户、孩子入学这些琐事都能帮你张罗...这哪是办移民，简直像请了个海外生活管家！
还有个小细节特别加分：他们在希腊有自己的合作律师和本地资源网，文件翻译、注册、税务这些事都不用你自己折腾。你说语言不通怎么办？人家中英希三语都能对接，稳得很！
所以啊，现在的希腊投资置业不再是“闭眼入”的时代了。政策收紧、门槛提高，反而更考验专业度和服务质量。“低价捡漏”基本不可能了，但我们追求的根本也不是投机，而是实实在在的生活转移。
只要你预算到位、心态清晰，再配上一个靠谱的团队——像飞际这样深耕多年的，整个过程真的可以很顺滑。毕竟，在爱琴海边醒来，推开窗就是湛蓝海水的日子……值得认真规划。
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