希腊房产投资会产生哪些税务？房产税每年都要交吗？-飞际希腊移民网

希腊的房产税务可是大有学问呢！大家是不是也对这个话题感兴趣？那就赶紧跟着飞际移民一起深入了解一下吧！

一、希腊房产投资会产生哪些税务？

1、购房时产生的税务

当投资人在希腊购买房产时，您需要缴纳房产转让税(FMA)，税率为房产价值的3.09%。投资人每年要缴纳统一的房地产所有权税（ENFIA）和市政税（TAP）。市政税按房地产价值的0.025-0.035% 征收，具体取决于房产位置和年龄，并包含在公用事业账单中。统一税不仅取决于财产的客观价值，还取决于其大小、位置、面积、用途、区域价格、年龄等，因此是单独计算的。

2、出售房产税务

需要交纳资产收益税，如果房产买入价为10万欧，卖出价为15万欧，那么收益的5万欧需要纳税，而随着房产持有时间的增长，会有相应的税收优惠。

3、出租收益税

在希腊赚取的租金收入按照渐进税率征税，税率从15%到45%不等。与总额扣除不同，纳税人可以选择标准扣除：40%用于收入产生的费用（需要提供支持发票），以及10%用于折旧。

二、希腊房产税每年都要交吗？

按照希腊法律，房产拥有者每年应缴纳房产税。该项税费由业主的税务代表在税务局官方网站查询，填写房产相关信息后，自动计算得出。由于希腊税务系统操作复杂且均为希腊语，所以建议业主们聘请税务代表协助报税。通常每年下半年开始申报，8月底开启，10月底至11月初截止。

希腊2006年以后取得建筑许可证的房，交易税为24%，一般会选择3%交易税的房子。具体金额以税务局出具的最新房产税税单为准。

三、希腊房产税如何支付？

1、通过登录电子化平台，查看所应支付的金额，该金额可以通过网上银行在线支付。
2、部分委托，专业会计师递交相关资料及协助填写报税表格，自行通过网银/柜面缴费；
3、全面委托，专业会计师提供全方位服务，由其代为登录、递交、填表、缴税等。
4、朋友代缴，如果你当地朋友愿意帮忙，可将税金由朋友交给税务代表，再由税代协助缴纳。
5、律师楼代扣，如果你的律师楼接受授权转款，并且律师楼账户金额充足。你可以授权税务代表从自己律师楼账户扣除金额，不过此项操作，需在税代收到业主的授权邮件后，方可操作扣款。

另外对于在希腊投资超过一定金额的外国人，可以享受一定的税务减免。但具体政策如何，还需要我们详细了解。好了，希望我们的分享能对大家有所帮助。如果还有其他关于希腊移民的问题或需要进一步了解希腊房产税务的情况，随时联系我们哦！