希腊投资移民需要多少资金？塞浦路斯投资移民目前政策如何？-飞际希腊移民网

说实话，最近不少人问我关于希腊和塞浦路斯的投资移民……其实这两个国家的情况差别还挺大的，尤其这几年政策变动不少。我翻了一下最新的资料，今天就来聊聊这俩地儿现在到底啥情况，特别是大家最关心的钱的问题、门槛问题，还有到底还能不能办。

一、希腊购房移民现在多少钱起步？

先说希腊——自打2024年9月1日起，这门槛真是“嗖”地上去了。以前25万欧元随便买，现在很多热门区域直接翻几倍。比如你想到雅典市中心、圣托里尼、米科诺斯这种地方住，不好意思，现在得准备80万欧元才行……而且房子还得是120平米以上的，不能用来搞短租那种民宿生意。要是选偏远点的小镇或小岛，倒是还能按40万欧的标准来，但同样得满足面积和住宅性质的要求……对了，除了房款，杂七杂八的税费也少不了：房产交易税大概3.09%，注册费两千多欧起，律师费1%左右加上增值税……算下来真不是一笔小数目。

二、塞浦路斯还有投资移民吗？还能拿护照吗？

说到这里，很多人接着就会问：“那塞浦路斯呢？是不是更划算？”唉……这个问题我现在都不太好回答了。实话告诉你，塞浦路斯的“黄金签证”或者说“投资入籍计划”，已经在2020年底彻底关停了。没错，就是那个花200多万欧元买房就能拿欧盟护照的老项目，没了。后来虽然有过短暂重启的风声，但现在来看……根本没有恢复的迹象。换句话说，你现在想通过投资直接拿塞浦路斯国籍，基本没门。他们倒是还保留了一些居留许可路径，比如存钱或者买国债，但别说护照了，连永居都很难拿，审批极其严格，而且根本不对外开放宣传……所以啊，网上那些还在推“塞浦路斯护照项目”的中介，要么是信息滞后，要么就是在误导人。

三、如果还想走欧洲这条路，还有什么替代选择？

既然希腊贵了、塞浦路斯停了，那怎么办？其实还是有出路的。比如马耳他，现在推的是“永久居留计划（MPRP）”，花个十几二十万欧元捐款+租房或买房，就能拿欧盟永居，一家三代都能带上。虽说不是直接给护照，但居住五年后可以申请入籍，也算一条正道。流程上也不复杂，飞际移民这边已经有成熟的方案，材料准备好了递交上去，快的话几个月就能拿到临时居留许可，提前登陆安家……另外葡萄牙的D7被动收入签证也不错，不需要买房，只要你有足够的海外被动收入，比如养老金、租金、股息这些，证明能在当地活下去就行，一年只要住满半年左右……简直是退休人士的理想选择。“我没那么多现金去砸房，但我每个月有两三万欧元进账”，这种情况走D7反而更轻松。还有加拿大的SUV联邦创业移民，也不用提前考察，只要有个靠谱的商业计划，获得指定机构支持信，CLB5的语言成绩就够了，最快一年半就能全家拿枫叶卡……关键是失败了也不影响身份，真的很友好。