希腊移民大概需要多少资金投入？希腊移民的费用构成有哪些？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次认真考虑希腊移民的时候，脑子里蹦出来的第一个问题就是：“这事儿到底要花多少钱？”毕竟，谁都想把钱花在刀刃上，既不想被坑，也不想因为预算不够半途而废。后来深入了解才发现，所谓的“大概多少钱”，真不是一句话能说清的… 它就像拼图，由好多块组成，每一块都不能少。这篇文章我就掰开了揉碎了，把我摸清楚的希腊移民“账单”一条条列出来，希望能帮你心里提前打好盘算。

一、投资购房本身的钱

这是最大的一笔支出，也是硬门槛。现在政策早就变了，别再听别人说什么“25万欧随便买”。现在的规则是分级的，得看你想买在哪。像雅典市中心、圣托里尼、米科诺斯这些人挤人的热门地方...直接80万欧元起步！对，你没看错，三倍！要是觉得太贵，也可以看看偏远点的小岛或者内陆城镇，那边40万欧元就能搞定，前提是房子得大于120平米。“40万”或“80万”，看你选哪了。这笔钱，纯属投资款，必须花出去。

二、买房时不可避免的各种税费

除了房价本身，一大堆杂七杂八的费用躲都躲不掉，我当初也没想到光这些小钱能凑这么多… 具体有几项：首先是3.09%的房产交易税，80万的房子就得交快2万5千欧。然后是土地注册费，虽然比例不高，但也要2000欧元打底。再加上那个叫E9的授权公证书150欧，买卖双方签字的那个公证费又得3000欧左右。这些都是交给希腊政府和律师的钱，没法省，加起来轻松就过了4万欧… “肉疼”这两个字我是真的体会到了。

三、办理移民手续的申请花费

花了钱买了房，还得花钱办居留卡啊。这属于行政开支。主申请人一个人就要交2000欧的政府申请费，每个家人也得150欧。这个费用挺固定，童叟无欺。然后你还得给全家人买好覆盖当地的医疗保险，一年一个人差不多220欧。对了，别忘了还有个消费税（24%），是叠加在某些服务费上面的，比如翻译和律师费… 这些零零碎碎凑一块儿，一个三口之家准备下来，各项手续费再摊个几千欧很正常。

四、容易被忽略但关键的第三方服务费

我自己搞肯定不行，总得找个懂行的人帮忙吧？这就涉及律师和代理的服务费了。比如购房，通常要给律师总价1%的服务费，也就是80万的话又要8000欧，再搭上24%的消费税… 啧，不知不觉又多了两千。文件翻译、认证，按件计价，家里人越多越贵，至少得预留两三百欧起。这块水深浅完全取决于你找谁，所以我当时特意挑了个口碑稳当的渠道，虽说贵点儿，但也求个心安，材料一次过，省得后面反复折腾补件，那样更烧钱。

五、总计估算和飞际的实际方案参考

所以综合来看，如果是在雅典买房，咱们算笔最粗的账：
· 购房款： 800,000 欧
· 税费：约 30,000 欧
· 政府及服务申请费（三口）：约 3,500 欧
· 律师及中介服务费：约 10,000 欧
总数直奔84万-85万欧元去了……如果是40万欧的区域，总体成本则会在47-48万欧元之间。哇哦，这差距可不是一点点。关键是，这些数字都不是虚的，是我一点一点跟“飞际”那边顾问抠出来的明细单子，他们家的好处是报价透明，白纸黑字写得清清楚楚，不会有那种中途冒出来的“隐藏消费”让你血压飙升……选择谁，真的很重要！”