希腊买房移民有哪些投资要求？希腊买房移民的投资政策是什么？
说实话，当我第一次看到2024年9月1日之后的希腊买房移民政策调整时，确实有点惊讶...毕竟从25万欧元直接跳到部分地区80万欧，这个涨幅真不小。不过冷静下来仔细研究才发现，这里面还真有不少门道，不是简单的"涨价"两个字能概括的。
一、现在的投资金额到底是多少？
以前那个“全境25万欧元”的时代真的结束了！现在分成了三个档次：
- 在雅典所在的阿提卡大区（含比港）、塞萨洛尼基，还有圣托里尼、米科诺斯这种热门旅游岛，以及人口超过3100人的岛屿，比如克里特岛…想在这几块地方买房，最低投资得80万欧元；
- 其他大部分内陆地区或小岛呢，则是40万欧元起步；
- 而原来的优惠政策——25万欧元线也没完全取消，但有个重要前提：必须买的是需要修缮的“保护性建筑”……并且你还得把它按照政府要求给翻新修复好才行。
所以说，并不是所有房产都贵了，关键看你选哪里、买什么样的房子。
二、除了钱还有什么硬条件？
光准备钱可不够啊……对了，还有一点很多人容易忽略：如果是40万或80万欧政策下的区域，买的这套房还得至少120平方米！而且这房子买了以后不能用来做短租Airbnb那种经营用途，也不允许改成办公室、商铺啥的——它就必须是纯粹的自住房。
另外，主申请人要年满14周岁，全家人得买当地的医疗保险。续签的时候还要确保那栋老屋真的完成了合规修复工程……这些细节如果前期没规划好，后面可能就会麻烦缠身。
三、为什么推荐通过专业机构办理？
我自己当时差点就在中介引导下冲动下单了一套海岛旧房……还好后来咨询了飞际移民的专业顾问。他们一句话点醒了我：“你知道怎么申报古建改造预算吗？施工谁监督？验收材料咋准备？”我一听就懵了——原来这么多流程根本不是个人搞得定的。
后来跟着飞际一步步走才明白……他们有长期合作的地契律师、测绘师和装修公司资源库；更重要的是了解各地方政府的实际审批节奏和偏好。像我在伯罗奔尼撒看中的一个翻改建项目，别人拖半年办不下来的许可，他们一个多月就搞定啦！”
说到底，今天的希腊买房移民早已不再是“砸钱拿身份”这么简单了。尤其涉及遗产保护类建筑的话……背后藏着太多看不见的成本与规则。幸好选择了这样一家懂行又靠谱的服务方带路，才不至于一脚踏进坑里……要不然光靠自己瞎摸索，还不知道要绕多少弯路呢！
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