希腊购房移民是否需要居住？过去可以不在那里住吗？-飞际希腊移民网

说实话，很多人当初选希腊购房移民，就是冲着‘买了房不用住’这一点来的……我也是其中之一。那时候心里盘算着：花25万欧元买套房，拿个欧洲身份，每年飞过来晒几天太阳就行，平时在国内该干啥干啥，简直完美。对了，那会儿政策是真的宽松，压根没提“居住要求”这回事，只要房产在手，续签基本稳了。

一、早年确实“买房即永居”，几乎零居住压力

翻翻旧政策就知道了，2014年项目刚启动的时候，核心门槛就两条：买房+买保险。根本没人管你人是不是在希腊！不少家庭全家拿了黄金签证，结果一年到头在希腊待不到一个月……房子用来出租也好，空置也罢，移民局也不盯着。有人调侃说，“指纹打卡式续签”——意思就是每五年去按个手印，露个脸，剩下的事儿交给律师就行。这大概就是大家印象里“过去可以不在那里住”的真相了。

二、政策悄悄变了，但居住仍然不是硬指标

不过啊，这几年风向不太一样了。虽然到现在为止……希腊政府也没正式宣布“必须每年住满多少天”，但变相的压力多了起来。比如审查趋严了，使馆有时候会问你：“你在希腊有住址吗？”、“水电账单能不能提供？”……虽然不等于强制住，但显然更希望申请人跟当地有点实际联系。还有个细节，从2024年开始，部分热门地区房价暴涨到80万欧元，还必须买120平米以上的房，而且不能做短租……你说这是不是变相鼓励你真去住？或者说，至少把那些纯投资不生活的买家筛出去一点。

三、未来趋势是越来越倾向“真实定居”

其实你看马耳他、葡萄牙这些国家，早几年也不用怎么住，现在一个个都加上了居住或实际关联要求。希腊迟早也会往这个方向走吧……谁说得准呢。反正我现在听到的消息是，移民局虽不说死，但“真实生活意图”成了隐性考核点。举个例子，如果你连银行账户都没开，医保也不在当地注册，孩子不上学……光靠一套空房撑着续签，风险是越来越高了。所以啊，别再迷信“买了就能躺赢”的老黄历了。

四、聪明的做法是“留条后路”，既合规又灵活

那怎么办呢？我的建议很简单：既然身份还没丢，那就趁现在还能操作，提前布局。比如，在希腊找个长期租约稳定的小区买套房；或者干脆租个小公寓当作通讯地址，顺便把水电户主改成自己名字。这样哪怕不住，材料也能对得上。最重要的是，医疗保险一定买本地的——这点飞际那边反复提醒过我，说是关键项。我还听说他们能安排实地考察，看房的同时顺带了解下学校、社区、医院啥的……挺周到的，感觉自己不是一个人在战斗。

总的来说，过去的确“可以不住”，但现在不能再这么想了。身份这东西，不怕一万就怕万一……与其赌政策不变，不如主动贴近要求。毕竟我们图的不只是张卡，而是将来有一天真想搬过去时，门还在那儿开着。