移民马耳他有什么优势？移民希腊的条件有哪些？-飞际希腊移民网

地中海上的两个明珠——马耳他和希腊，成了很多人海外安家的心仪之选。一个是欧洲唯一的‘四位一体’国家，另一个是拥有千年文明的度假天堂……它们都推出了吸引全球申请人的永居政策，但路径、门槛、生活方式却各有不同。到底哪一个更适合你？咱们不绕弯子，直接拆开看。

一、申请门槛：谁更容易迈进去？

先说马耳他，新政2024年7月出炉后，确实对财力提出更高要求。你想拿永居，得年满18岁，总资产超50万欧元，流动资产最少有15万欧；或者是总资产65万欧，其中流动部分不少于7.5万欧。听起来不低，但“好处”也很实在——可以快速拿到临时居留许可！只要你材料交上去，等批的过程中，居然还能先拿一张有效期一年的临时卡……这在其他国家很少见，等于“人还没动，身份已起步”了。

再说希腊，政策变动也大啊。自2024年9月1日起，热门岛屿像圣托里尼、米克诺斯，还有雅典周边这些地方，购房线涨到了80万欧元……二线岛或内陆区域也要40万起。关键是——必须买120平米以上的住宅，还不能做短租。这就排除了很多想靠Airbnb回本的投资客。“哎”，不少人当时手慢了一拍，就错过了低价入场的机会……不过现在，除非你真心打算住过去养老、过日子，否则投资属性弱了不少。

二、投资方式：钱该怎么花出去？

马耳他的玩法很灵活。你可以选择租房或买房，二选一就行。如果是租房，在马耳他或戈佐岛上签年租金1.4万欧元以上的合同，持续五年……当然，更主流的方式还是买套房产，不低于37.5万欧元。与此同时，你还得给政府捐一笔款：捐款3.7万欧元，再另付2千欧给非营利组织，算下来也不便宜……但它最大的亮点是——允许主申父母/祖父母随行，前提是他们没全职收入。

希腊那边呢？核心动作就是“买”。但现在涨价之后，选择少了很多……你得在指定区域拿下一套符合面积的房子，还得提前把用途改成“住宅性质”（尤其工业建筑要转性）。对了，还要配齐医疗保险，加上各类公证、注册、税费，前期一次性投入不小。但它的吸引力在于——整个流程快，审批节奏稳，只要房子没问题，通常半年内能走完。

三、生活质量：你能过上什么样的日子？

马耳他赢在“功能性强”。它是英联邦国家，英语普及率超高，小孩上学可以直接进国际学校，接轨欧美教育体系；医疗也是免费公立医院为主，拿着永居就能享受国民待遇。再加上税率低，简直是“跳板北美+兼顾欧洲生活”的中间站。有人干脆把它当成孩子将来冲美国名校的缓冲地……真的挺聪明。

而希腊嘛，关键词只有一个：“慢生活”。阳光、沙滩、橄榄油、地中海饮食……每天清晨咖啡馆坐一坐，傍晚海边溜达一圈，完全不像“卷王”们的生存日常。物价相对友好，本地社区热情，如果你厌倦了城市的高压，这儿简直就像个天然的心理疗愈中心。而且飞际移民的服务还挺贴心，从接机、开户到子女入学都能帮你搞定……省心不少。

四、怎么选才不后悔？关键看你图什么

要是你图的是教育资源、跳板优势、未来灵活性，又愿意承担稍高的财务门槛——马耳他确实是目前欧洲里“性价比最硬核”的选择之一。它不是风景最美的，但绝对是“功能最多”的那个。

可如果你只是想要一个气候宜人、节奏缓慢的地方退休养老，顺便给孩子留个夏季度假屋，那么希腊依然动人。虽然不再是“抄底房市”的年代了，但它那份独有的松弛感……是数据没法衡量的。

说到底，这两个国家都不错，没有绝对的优劣，只有匹配与否。我见过一对夫妻，最初冲着希腊去的，结果发现小孩根本适应不了公立学校的语言障碍，最后转向马耳他……也有技术人士先拿了马耳他卡，等时机成熟直接奔加拿大去了。移民这件事吧，从来都不是终点，而是一个新起点。选哪里不重要，重要的是——你有没有为下一步，悄悄埋好伏笔……