希腊移民的花费大概多少？希腊移民需要的费用具体包括哪些？
说实话，我一直以为移民是个遥不可及的事儿，直到我真正了解了希腊移民政策才发现……原来有一条路可以走得这么踏实。尤其是2024年9月新政之后，虽然部分热门地区涨价了，但只要你选对地方、做足预算，其实并不像传闻中那么“贵得离谱”。关键是，花出去的钱不只是换一张居留卡，还实实在在拥有一套属于自己的地中海房产，想想都让人心动。今天我就来和大家掰扯清楚——到底要准备多少钱才够用。
一、购房本身是最大一笔开支
没错，首要的就是房子钱。现在可不是随便哪里都能25万欧元买套房了……从今年9月1日起，雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有米科诺斯、圣托里尼这些网红岛，以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），都已经涨到了80万欧元起！而且你还不能只买个小公寓凑数，得是120平方米以上才行。
不过！不是所有地方都这么贵。其他非热点地区的投资额也已经上调至40万欧元，虽说比从前高了些，但如果追求生活品质又不想被人群包围，选择北部小镇或小众海岛反而更安静舒适…这钱花得也算值。
另外提醒一句，有些老建筑虽然标价低，但它属于“保护性建筑”，买了你还得按政府要求翻修完成才能续签居留……这笔改造费也要提前算进去。
二、税费和其他杂费也不能忽略
很多人容易低估这部分，总觉得“房款之外再多几万差不多了”——错了！在希腊办手续真是一环扣一环，哪项都不能少。
首先你要有授权公证书，大约150欧元；
然后是房产交易公证费，3000欧起步；
接着是房产交易税，按照3.09%收的话，光这一项就将近7725欧；
还有土地注册费，根据不同地区通常占房价的0.5%-0.8%，至少预留2000欧吧。
此外别忘了律师费，一般是购房款的1%左右，再加上消费税24%，一套40万欧元的房子下来，这项就要接近3100欧……对了，我还看到有人说没买保险就被拒材料了，所以医疗保险一定得配上，每人一年大概220欧，全家加起来也不便宜。
三、申请永居时的政府收费才是最后一步
等你把房子搞定，合同签完，税也都交齐了，接下来就得向移民局递材料啦。这时候又来了新支出：
1. 永居申请行政费 + 24%消费税：每个人800欧 + 192欧 ≈ 992欧
2. 翻译费用：根据文件数量和家庭成员而定，起步250欧
3. 政府申请费：主申请人2000欧/人，附属申请人150欧/人（成年人）
4. 生物识别采集费：每人16欧
你看，哪怕不算机票和考察旅行的成本，一个三口之家走完整个流程，如果选的是非热点区域购房路径，总花费基本会在50万欧元上下浮动。如果是冲着雅典或者热门岛屿去的……那就真的要做好60万甚至更高一点的心理准备。
当然啦，我最庆幸的一点是找了“飞际移民”协助办理。他们不仅给我列了一张清清楚楚的费用清单，连哪些可能产生额外支出的地方都做了标注……比如说哪种产权结构更容易出问题、哪类房源后期维护成本高等等。“你们得多想几步”，顾问当时说这句话的时候我就觉得，找对人太重要了。
总之一句话：移民花钱不少，但只要规划得好，每一分都能花在刀刃上。”
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