希腊移民有哪些要求？马耳他移民的政策变化是什么？
说起欧洲的移民选择，很多人脑袋里第一个蹦出来的就是阳光、美景还有慢下来的生活节奏…说实话，我一开始也是冲着这个去了解希腊和马耳他的。但真走进去才发现，这两个国家虽然都属于地中海明珠，走的路子却不太一样——一个是“买张门票入场”，另一个更像是“带着诚意申请会员卡”。今天我就聊聊我自己梳理出的一些关键点，帮你避开那些看起来很美好但容易踩的坑。
一、希腊移民到底还值不值得现在出手？
首先得讲清楚，现在的希腊不是你想买哪儿就能随便买的年代了……以前那个25万欧元全境通买的黄金时代，确实结束了。从2024年9月1日起，很多热门区域比如雅典市中心、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，直接涨价到80万欧！对了，像克里特岛这种人口超过3100人的大岛，也全都归进高价区了。
不过好消息也不是没有——如果你愿意把目光放到非热门地区，比如说伯罗奔尼撒半岛的小城、色雷斯或者一些偏远海岛，那还能用40万欧元拿下一套房…但这套房子面积还得是120平米以上才行，而且明令禁止用来做短租，也不能改成商用。
还有一个冷知识可能很多人都忽略了：你还可以投资“保护性建筑”！这类老房子通常价格较低，只要投入一定金额完成修缮，并在提交永居申请前办好所有手续，就能拿来申请身份。这对喜欢改造古宅的人来说反而是个机会…当然前提是你得能找到靠谱施工队（笑）。
总的来说，门槛高了，限制多了，但路径依然存在。关键是你要想清楚：你是纯粹想要一个欧盟居留权？还是真的打算在这儿生活？如果只是前者，那就得算笔账，看投入产出比合不合适；如果是后者……嗯，我很欣赏这种生活方式的转变。
二、马耳他现在是不是可以更快拿身份了？
这事儿我得多说两句——马耳他在今年7月22日突然出了个新政，让不少人眼前一亮。“哎，这不是可以直接先过去住了？”没错！新政策最大的亮点就是允许申请人提交材料后，申请一张为期一年的临时居留许可！只要你符合条件，在等审批期间就可以合法登陆马耳他，提前感受那儿的天气、学校、医院甚至是超市物价...
不过这里要注意一点：“快”不代表“松”——资金要求没降低。主申要么资产总额超50万欧元（其中流动资产15万欧），要么总资产65万欧（流动资产7.5万欧）…这笔钱得经得起审查。捐款也没少，不管是买房还是租房路线，都得捐3.7万欧元，外加2000欧给非营利组织。
有意思的是，附属申请人范围反而更明确了：子女年龄放宽到29岁，前提是未婚且经济依赖父母；而主申或配偶的父母/祖父母也可以带上，但必须提供无全职工作的证明。这一点对大家庭特别友好...
再说句实在话，比起单纯的购房换身份，马耳他的这套组合拳显得更有规划感——你需要在当地有住房、购买医保、通过尽职调查，整体逻辑更像是筛选长期居民，而不只是吸引资金。
三、为什么我会重点关注飞际移民来做这两国的方案？
其实最早我也对比了好几家机构...但在深入了解流程之后发现了一个问题：这些项目看似简单，实则每个环节都有暗礁。比如希腊那边的房产税计算、修复类建筑申报程序，又比如马耳他临时许可递交时机、资产管理证明怎么准备最有力...
后来听说飞际移民在希腊和马耳他都有本地团队跟进，这才让我心里踏实了些。他们不做夸张承诺，但从产证过户、法律合规到孩子入学指导、银行开户这些落地琐事都能覆盖...最重要的是，整个过程费用公开，每一步进度都能看到。
特别是对第一次接触海外生活的家庭来说，“稳”有时候比“快”更重要...毕竟咱们追求的不是一个签证图章，而是真正能在异国安顿下来的底气，你说呢？
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