希腊购房移民有哪些新政策？中山居民如何申请希腊购房移民？-飞际希腊移民网

说实话，现在很多人都在琢磨着换个活法——不再只是为了一张绿卡去死磕语言考试，而是真想找个阳光明媚的地方安个家。希腊，就是这样一个让人心动的选择。尤其是对中山这样的城市家庭来说，既能保留原有的生活圈，又能拥有一个地中海的度假屋兼第二身份，简直太有吸引力了。不过…你真的清楚现在的“希腊购房移民”到底还怎么走吗？别急，我就把我了解到的情况，一点一点跟你聊透。

一、希腊购房移民现在还能办吗？最低多少钱起步？

当然能办！但是……规则变了。对，自2024年9月1日起，希腊政府把门槛大幅上调了。以前那个25万欧元买遍全国的时代，基本过去了（除非你买到符合条件的历史保护建筑）。我现在看到的数据是：像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地区，已经涨到80万欧元了；人口超3100人的岛，比如克里特岛，也是同一标准。

而其他冷门一点的城市或小镇呢？至少也要40万欧元，并且要求房子面积不低于120平方米。而且要注意，“不能做短租”，也就是Airbnb那种模式不行，必须长期出租或自住。这对不少人是个打击，但反过来也说明了希腊在控制过度旅游化——你想拿身份可以，但得是真的来定居。

二、是不是只能买房才能拿身份？有没有替代方案？

目前来看，在希腊这个项目下，核心方式还是“购房”。你说有没有别的路？没有官方渠道。哪怕你现在想着租一套房凑合几年…抱歉，这条路行不通。只有买了符合要求的房子，才具备申请黄金居留的资格。

但话说回来，25万欧元的窗口还没完全关死。如果你愿意接手一栋需要修缮的老楼，属于“保护性建筑”，那还是可以用这个价格拿下——前提是你得完成翻新工程，还要通过地方政府验收才行。这就不是简单砸钱的问题了，更像是一个小投资项目。要不要碰？就得看你愿不愿意折腾了。

三、中山的家庭要准备哪些材料？整个流程会不会很麻烦？

说不麻烦那是假的……毕竟涉及到跨国手续。但我告诉你真实的流程其实是可控的。首先是签授权公证书、房产交易公证，然后缴税、注册产权。接着就是提交永居申请材料——这里面包括无犯罪记录、医疗保险、资金来源证明等等。

这里插一句，很多人担心“不会希腊语怎么办”？放心！不需要！整个过程几乎全是英文+中文辅助搞定。关键是找一个靠谱的服务团队。“飞际移民”在这块做得就很扎实，从选房、律师对接、文件翻译到递签全程陪跑，甚至连你什么时候该打款、哪天去录指纹都提醒你。有一次我听说一个客户妈妈腿脚不便，他们还专门安排人机场接送、协助打指模……这种细节真的加分。