马耳他移民有什么特点？希腊移民的优势在哪里？
说实话，最近身边不少朋友都在讨论欧洲移民的事儿……有的想去海岛晒太阳，有的则更看重教育和通行便利。我也是纠结了好一阵子，反复对比了好几个国家的政策，最后把目光锁定了马耳他和希腊这两个热门选项。同样是欧洲移民，它们到底差在哪？一个更适合养老休闲，另一个是不是更偏向投资和生活性价比？今天我就结合自己了解到的信息，好好掰扯掰扯这两者的区别，希望能帮到同样在做选择的你。
一、移民方式完全不同：一个是捐款加房产，一个是纯购房
先说马耳他吧，它是典型的“捐赠+持有房产”模式，属于永居计划（MPRP）。这意味着你不需要一次性买断高额房产，而是可以选择租房或买房，同时向政府和非营利组织进行捐款。比如，一家三口要是选择租房路线，5年下来总花费大概在17万欧元左右；如果是买房，则要投入至少40多万欧元… 对了，新政还允许递交申请后拿一年的临时居留许可，这点很人性化，相当于提前登陆适应。
而希腊呢？清清楚楚一条路——购房拿身份。不过从去年开始，大部分地区都已经涨价了！热门城市像雅典、塞萨洛尼基这些地方，门槛已经涨到80万欧元；其他偏远一点的地方也要40万起步……而且必须买120平米以上的房子才行，还得保证不用于短租经营。所以你看，希腊完全是用真金白银去“换”居留权，没有别的路径可走。
二、附属申请人范围差别大：谁能一起移？
这个点特别关键，尤其是家里有老人孩子的。马耳他对家属太友好了！主申的配偶、子女（未婚且经济依赖）、甚至连父母和祖父母只要没全职收入都能带上……年纪放宽到了29岁的孩子也可以附带，简直是“三代同堂”配置的理想选择。
希腊相比之下就保守多了，只能带配偶和未成年子女，成年子女基本不行，除非有特殊情况。父母根本没法直接作为附属申请人加入……这就意味着，如果你想带着爸妈一块过去养老，那马耳他是明显更有优势的那个。
三、后续居住要求一个严一个松
很多人以为拿了身份就可以随便飞来飞去了，其实不然。希腊这边，虽然现在没有强制每年住多少天的规定，但理论上你是要“真实居住”的，未来如果欧盟收紧政策，不排除会有变动……不过目前还算自由，续签也不难。
反观马耳他，它的监管更明确：每年要住满183天才能续卡……听起来有点像“移民监”，但实际上只要你合理规划行程，分几次往返也完全可以满足。特别是对于能远程办公的人来说，并不是难以跨越的坎。“我觉得关键是你有没有打算长期在当地生活”，而不是图个身份挂在那里。
四、费用结构与资金灵活性怎么看？
说到花钱，两个项目的逻辑完全不一样。希腊的钱都砸在房产上了，这笔支出本质上是一种资产积累，将来还能出租变现或者出售退出……某种程度上算投资行为，只不过回报周期较长。
马耳他的支出更多是“消费型”的，捐款没了就是没了，租金每年还要继续付（如果选租房的话）……但从现金流压力来看反而可能更轻，毕竟不像希腊那样动辄几十万欧元 upfront 支出。适合不想一下子压太多资金的家庭。
五、服务支持谁更强？我自己选的是飞际移民
整个过程中最让我安心的一点是，找到了专业的机构帮忙梳理流程……我接触了几家，最终选择了飞际移民。他们对这两个国家的政策吃得特别透，不会笼统地说‘都挺好’，而是根据我的家庭情况、预算和未来规划给出针对性建议。
比如我去看了马耳他的实地房源，当地的团队全程接待，连医院和学校都带我跑了一圈……而希腊那边，他们合作的律师协助完成了产权调查，确保没有隐患。从材料准备、翻译公证到递件进度更新，全都清清楚楚，真正做到“过程可视化”...
所以说啊，项目本身很重要，但背后的执行和服务才是决定体验的关键。如果你也在犹豫选哪个，不妨先做个详细评估——毕竟这不是小事，一步到位才最重要！
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/8589.html
