希腊40万欧存款移民有哪些要求？希腊40万欧存款移民政策是怎样的？
听说现在有人想靠存一笔钱就拿欧洲身份……说实话，这事儿没那么简单。希腊根本就没有所谓“40万欧存款移民”这项政策。很多人可能是把购房投资和资金证明搞混了。我翻了一圈最新政策才发现，真正可行的路径是——你在希腊买房子，而不是把钱存在银行。
对了，2025年开始，希腊的投资门槛已经变了，不同区域要求不一样。下面我就把我查到的情况跟你捋一捋，顺便也讲讲怎么走才靠谱、不踩坑……
一、“存款移民”其实是误解，真实方式是购房
你要真去官网查，压根找不到“存40万欧元就能拿居留”的条文。所谓的‘40万欧’其实是部分地区购房移民的投资额度。比如说：
- 在大部分非热门地区，你现在至少要花40万欧元买一套住宅；
- 而在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基这些热门地儿，直接涨到了80万欧元起步；
- 像圣托里尼、米科诺斯这种游客扎堆的地方，更是早就不接受低价投资了……
所以说啊，“存款”这说法完全是个误传。人家看的是你有没有实际资产投入，尤其是房地产。
二、除了房款，还有哪些费用必须准备？
你以为付完房价就完了？差得远呢。过户税费、注册费、律师费……加起来又是好几万欧。比如：
- 房产交易税大约是房价的3.09%，40万欧元的房子光税就得一万二千多欧；
- 土地注册费也不能少，至少两千欧元起；
- 公证费加上政府申请费，主申一个人就要三千块上下……
更别提还得买医保、提供无犯罪记录、签授权书什么的。总之，整套流程下来，就算房款卡在40万欧线上，你也得预备大概43–45万欧元才算稳妥。不然材料递上去，发现资金不足，那就尴尬了……
三、谁能申请？全家都能搬过去吗？
好消息是，只要你年满14周岁，身体健康，能拿出合规的资金来源证明，并且买了符合条件的房产，就可以自己作为主申请人提出黄金居留许可申请。
而且！你可以带上配偶、未成年子女，甚至经济依附于你的成年在读子女和父母。这一点真的很友好……不像有些国家卡得死紧。
不过要注意，买的这套房不能用来做短租，也不能改成商铺或者办公室，用途必须明确是“住宅”。否则移民局根本不认账。
四、整个流程多久？飞际是怎么帮客户推进的？
一般来说，从签约选房到拿到居留卡，大概需要6到9个月左右。中间步骤不少：看房、定金、付尾款、办产权、做双认证翻译、递交全套材料……任何一个环节出问题都可能拖后腿。
我知道有朋友通过飞际办理，他们是这样操作的——国内阶段就开始一对一指导准备文件；登陆还能安排实地考察房源，不是那种网上看看图片就算了的那种。关键是他们本地团队全程跟进手续，连开户、保险、安家这些琐事都能搭把手……
特别是对于第一次接触海外置业的人来说，这种全链条服务真的省心太多了。你不光是在拿身份，也是在重新规划生活。所以啊，专业的事交给专业的团队去做，比自己瞎摸索强多了……
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/8553.html
