移民希腊需要满足哪些条件？希腊移民的最新政策有哪些变化？
说实话，现在很多人都在考虑换个生活环境，而希腊……确实是个让人心动的选择。阳光、大海、慢节奏的生活，再加上欧盟身份带来的便利，难怪越来越多家庭把目光投向这里。但我清楚地知道，光有向往没用，关键是搞明白：到底怎么才能合法移居过去？尤其是2024年9月那次政策大调整之后，很多人一头雾水……所以今天我就来聊聊这个事儿，把我了解到的真实情况告诉你。
一、现在的希腊移民政策到底是怎么回事？
首先得认清一个现实——“买房送身份”这条捷径……变了。以前25万欧元 anywhere 都行的好日子过去了。从2024年9月1日起，政策来了个大分化：
1. 在雅典所在的阿提卡大区（包括比港）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地区，还有人口超过3100人的大岛（像克里特岛），投资门槛直接跳到80万欧元！而且！必须买120平米以上的房子，还不能用来做短租民宿，也不允许改成商用。
2. 其他偏远一点的地区，稍微友好些，但也涨到了40万欧元，同样得是120平以上的大户型。
3. 当然，还有一个例外——如果你选的是25万欧元买老建筑翻新项目，那还能享受旧政，不过……这房子修完后得变成符合标准的住宅，并且手续得在递交申请前全都办妥，不是谁都有精力去折腾这个的…
所以说啊，所谓的“便宜入场”早就没了，现在想去，要么接受高投入，要么就得愿意往冷门地方走。
对了，基本条件也得满足：年满14周岁，全家人都要有医疗保险，还得无犯罪记录——这些都是硬杠杠。
二、算下来一共要花多少钱？
很多人都只盯着房价，觉得40万或80万就是全部成本……错！中间各种税费加起来，一笔笔都不小。
比如说，房产交易税差不多3.09%，光这一项七八千欧就出去了；注册费至少两千起步；公证费三千上下；再加上翻译、行政申请费，每个人又要几千欧……更别说主申请人光政府收的申请费就要2000欧/人！
举个例子：一家三口走40万欧元购房这条路，别看房款才40万，实际支出轻松破47万欧元！如果走租房路线倒是可以缓一缓资金压力，但每年租金至少1.4万欧元，五年也得7万多了……这笔账得自己好好盘算。
三、为什么我会特别关注飞际移民这家机构？
因为我发现……他们真的不一样。同样是做希腊项目的，有些只是线上卖材料，但飞际不一样，他们真正在当地扎根了。
他们不只是帮你跑流程、准备文件那么简单。他们会带你实地去看房源，“亲眼看到”很重要啊，毕竟几百万人民币砸下去，谁也不想被图骗？而且后续从落地接机、银行开户，到孩子上学、医疗注册，全都包圆了……这种“全过程有人管”的感觉，太踏实了。
最关键的是，他们的费用清单做得清清楚楚，哪一项花多少都列明白了，不会有那种‘突然冒出’的额外收费——你懂的，最怕的就是隐性消费...
我还听说，他们和当地政府打交道熟得很，审批进度也能盯得紧。你说这样一家既懂政策、又有资源、还讲透明的机构，是不是能让人少走太多弯路？
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/8461.html
